Bez prowizji – idealna inwestycja kapitałowa lub do zamieszkania

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To atrakcyjne mieszkanie dwupoziomowe w pożądanej dzielnicy Hamburga Lokstedt zachwyca centralną lokalizacją, przemyślanym układem pomieszczeń i różnorodnymi możliwościami użytkowania. Nieruchomość zostanie przekazana bez umów najmu, dlatego doskonale nadaje się zarówno do zamieszkania przez właściciela, jak i jako interesująca inwestycja kapitałowa. Szczególnie atrakcyjne dla kupujących: nabycie odbywa się bez pośrednictwa, nie jest pobierana prowizja od kupującego.

Ważni pracodawcy i instytucje, takie jak NDR, UKE i Beiersdorf, są szybko osiągalne. Lokalizacja oferuje zatem idealne warunki dla osób pracujących, dojeżdżających do pracy oraz wszystkich, którzy chcą połączyć zalety miejskiego życia z przyjemną jakością mieszkania.

Zadbany budynek wielorodzinny, obejmujący łącznie osiem lokali mieszkalnych, został wybudowany około 1998/1999 roku na działce o powierzchni około 1.167 m² i posiada garaż podziemny. Własne miejsce postojowe w garażu podziemnym, stanowiące odrębną własność lokalu, jest już zawarte w cenie zakupu.

Mieszkanie rozciąga się na dwóch poziomach i obejmuje podwyższony parter oraz suterenę. Do obu kondygnacji prowadzi osobne wejście ze wspólnej klatki schodowej, co zapewnia szczególnie elastyczne możliwości użytkowania. Można na przykład przestrzennie oddzielić mieszkanie od miejsca pracy lub indywidualnie wykorzystywać oba poziomy zgodnie z własnymi potrzebami.

Podwyższony parter prezentuje się jako otwarty, przestronny i pełen światła. Rozległa część dzienna z otwartą kuchnią korzysta z okien sięgających podłogi, które zapewniają dużo światła dziennego i przyjemną atmosferę. Przylegająca jadalnia tworzy harmonijne przejście do salonu. Okna od strony ulicy są wyposażone w szyby zespolone, dzięki czemu hałas zewnętrzny jest znacznie ograniczony. Wysoki żywopłot zapewnia dodatkową ochronę przed wzrokiem i przyjemny poziom prywatności. Z poziomu mieszkalnego można bezpośrednio wyjść na przestronny balkon od strony południowej. Ponadto na tej kondygnacji znajdują się dwa dodatkowe pokoje, które można elastycznie wykorzystywać jako sypialnię, pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny.

Suterena została ostatnio gruntownie wyremontowana, w tym znaczna część łazienki. Ze względu na lekko podwyższone położenie podwyższonego parteru również pomieszczenia na dolnej kondygnacji mają przyjemny dostęp do światła dziennego. Oprócz praktycznego pomieszczenia gospodarczego znajdują się tu łazienka z prysznicem i WC oraz dwa dodatkowe pokoje. Większy pokój wychodzi na spokojny wspólny ogród zorientowany i posiada cztery okna. Mniejszy pokój idealnie nadaje się na gabinet, pokój gościnny lub dodatkową przestrzeń wypoczynkową. Osobne wejście zewnętrzne dodatkowo podkreśla wszechstronne możliwości wykorzystania tej kondygnacji.

Szczególnym atutem mieszkania jest przestronny balkon od strony południowej z niczym nieprzesłoniętym widokiem na zadbany ogród wspólnotowy. Osłonięta przestrzeń zewnętrzna zapewnia w tej centralnej lokalizacji Hamburga wysoką wartość mieszkaniową i wypoczynkową oraz tworzy przyjemne połączenie miejskiego stylu życia z zielonym otoczeniem.

Dzięki przekazaniu nieruchomości bez najemców oferuje ona maksymalną elastyczność i może zostać zarówno od razu zamieszkana przez nabywcę, jak i ponownie wynajęta. Dzięki temu jest równie interesująca dla osób chcących zamieszkać w niej samodzielnie, jak i dla inwestorów. Sprzedaż jest dla kupującego całkowicie wolna od prowizji; prowizja od kupującego nie jest pobierana.

Lokalizacja