وحدة تجارية في وسط غيرا – مثالية كمكتب أو متجر أو مستودع – 106 م²

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه المساحة

الوحدة:
تقع المساحة في الطابق الأرضي وتبلغ نحو 106 م². وتتألف من مساحة واسعة للمتجر/المكتب، ومكتب منفصل، ومطبخ، ومرحاض، وغرفة تخزين خاصة. وتوفر واجهتا عرض كبيرتان الكثير من ضوء النهار، كما تجعل شركتك مرئية من الشارع. التقسيم واضح وعملي: منطقة العملاء في الأمام، وغرف العمل والاستراحة في الخلف.

توزيع الغرف:
•مساحة متجر/مكتب (نحو 60,4 م²): شبه مربعة وقابلة للتصميم بحرية، مع واجهتي عرض (عرض كل منهما نحو 1,90 م وارتفاعها 2,70 م) ومدخل مع ردهة عازلة
•مكتب (نحو 16,8 م²): غرفة منفصلة للإدارة أو الاجتماعات أو مكان عمل
•مطبخ (نحو 9 م²): كمطبخ صغير أو غرفة استراحة للموظفين
•مرحاض
•غرفة تخزين ومستودع (نحو 20 م²): يمكن الوصول إليها عبر ممر المبنى، وهي مثالية للبضائع أو المواد أو الأرشيف
مواقف السيارات:
تتوفر خلف المبنى مواقف مجانية، يستخدمها المستأجرون والأنشطة التجارية بشكل مشترك. القاعدة هي: من يصل أولاً يركن أولاً. إذا كنت بحاجة إلى موقف ثابت، مثلاً لسيارة الشركة، فيمكنك استئجاره بشكل إضافي.

الاستخدامات الممكنة:
الوحدة مناسبة، على سبيل المثال، لمتجر تجزئة أو مكتب أو وكالة أو مكتب تأمين أو استشارات أو خدمات أو صالة عرض أو مرسم أو مساحة تخزين أو جمعية.

الشروط:
•الإيجار الأساسي: 390 € (ما يعادل نحو 3,70 €/م² فقط)
•دفعة مقدمة للتكاليف الإضافية: 180 €
•الإيجار الإجمالي: 570 €
•التأمين: إيجار أساسي لثلاثة أشهر
•متاح اعتباراً من: 01.12.2026، ويمكن الاتفاق على موعد أبكر
•موقف ثابت: يمكن استئجاره، والسعر عند الطلب

آخر

التواصل والمعاينة:
يسعدنا تزويدكم بمزيد من المعلومات أو تحديد موعد للمعاينة. نتطلع إلى تواصلكم معنا.

الموقع

وصف الموقع

تقع الوحدة التجارية في Zschochernstraße 19 بحي Innenstadt في غيرا (07545). أي إنك تستأجر في قلب وسط المدينة: إذ يمكن الوصول إلى المتاجر والمطاعم والجهات الحكومية ومقدمي الخدمات سيرًا على الأقدام خلال دقائق قليلة. وتتميز Zschochernstraße بمباني جميلة من عصر التأسيس، وتُخصص أجزاء منها لحركة المرور الهادئة. وهذا يضفي أجواءً مريحة ويسهّل على المشاة التوقف أمام واجهات العرض الخاصة بك.
وتواصل المنطقة المحيطة تطورها: فمن المقرر إعادة تصميم الساحة المجاورة Zschochernplatz وشارع Zschochernstraße والارتقاء بهما في إطار مشروع تطوير المدينة „Deine City Gera 2035". ومن يدخل السوق الآن يضمن لنفسه مساحة بسعر مناسب في حي يُتوقع أن تزداد جاذبيته خلال السنوات القادمة.
كما أن المواصلات جيدة. وتقع محطة الترام Leipziger Straße/Metropol على مقربة تامة. ويمكنك الوصول إلى المبنى بالسيارة عبر Uhlandstraße، حيث توجد أيضًا أماكن الوقوف في الفناء. وهكذا يسهل على العملاء والموظفين والموردين الوصول إليك.