Коммерческое помещение в центре Геры — идеально для офиса, магазина или склада — 106 м²

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом пространстве

Помещение:
Площадь находится на первом этаже и составляет около 106 м². Оно состоит из просторного торгового зала/офисного пространства, отдельного кабинета, кухни, туалета и собственного складского помещения. Две большие витрины обеспечивают много дневного света и делают вашу компанию заметной с улицы. Планировка понятная и функциональная: спереди зона для клиентов, сзади рабочие и бытовые помещения.

Планировка:
•Торговый зал/офисное пространство (около 60,4 м²): почти квадратной формы, с возможностью свободной организации, с двумя витринами (каждая около 1,90 м в ширину и 2,70 м в высоту) и входом с тамбуром
•Кабинет (около 16,8 м²): отдельное помещение для административной работы, встреч или в качестве рабочего места
•Кухня (около 9 м²): может использоваться как чайная кухня или комната отдыха для сотрудников
•Туалет
•Складское помещение и кладовая (около 20 м²): доступ через общий коридор дома, идеально подходит для товаров, материалов или архива
Парковка:
За домом имеются бесплатные парковочные места, которыми совместно пользуются арендаторы и коммерческие помещения. Действует правило: кто первым приехал, тот первым и припарковался. Если вам нужно закреплённое парковочное место, например для служебного автомобиля, его можно арендовать дополнительно.

Варианты использования:
Помещение подходит, например, для розничной торговли, офиса, агентства, страхового или консультационного бюро, сферы услуг, шоурума, мастерской, склада или общественной организации.

Условия:
•Арендная плата без коммунальных расходов: 390 € (всего около 3,70 €/м²)
•Аванс на дополнительные расходы: 180 €
•Общая арендная плата: 570 €
•Залог: 3 месячные арендные платы без коммунальных расходов
•Свободно с: 01.12.2026, по договорённости возможно и раньше
•Закреплённое парковочное место: можно арендовать, цена по запросу

другой

Контакты и осмотр:
Мы будем рады предоставить вам дополнительную информацию или договориться о времени осмотра. Будем рады вашему обращению.

Расположение

Подробности о местоположении

Коммерческое помещение находится по адресу Zschochernstraße 19 в районе Innenstadt города Гера (07545). Вы арендуете помещение в самом центре города: магазины, рестораны, учреждения и организации сферы услуг расположены в нескольких минутах ходьбы. Улица Zschochernstraße застроена красивыми зданиями эпохи грюндерства, а на некоторых её участках ограничено движение транспорта. Это создаёт приятную атмосферу и позволяет прохожим без труда останавливаться у ваших витрин.
Окружающий район продолжает развиваться: соседняя площадь Zschochernplatz и улица Zschochernstraße будут благоустроены и обновлены в рамках проекта городского развития «Deine City Gera 2035». Арендуя помещение сейчас, вы получаете выгодную площадку в квартале, привлекательность которого должна вырасти в ближайшие годы.
Транспортная доступность также хорошая. Остановка трамвая Leipziger Straße/Metropol находится совсем рядом. На автомобиле до здания можно добраться по улице Uhlandstraße, во дворе также расположены парковочные места. Клиенты, сотрудники и поставщики смогут без труда к вам добраться.