Laden/Büroflächen 60m²
Küche 9m²
Büro 17 m²
Hauseingang
| Tipo di | Piano ufficio |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Anno costruito | 1900 |
| Disponibile da | 01.12.2026 |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Affitto escluse le spese | 390 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 180 € |
| Totale affitto | 570 € |
| Deposito | 780€ |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
L’unità:
La superficie si trova al piano terra ed è di circa 106 m². È composta da un ampio spazio negozio/ufficio, un ufficio separato, una cucina, un WC e un magazzino privato. Due grandi vetrine assicurano molta luce naturale e rendono visibile la vostra attività dalla strada. La disposizione è chiara e funzionale: area clienti sul davanti, locali di lavoro e spazi comuni sul retro.
La disposizione degli ambienti:
•Spazio negozio/ufficio (circa 60,4 m²): quasi quadrato e liberamente configurabile, con due vetrine (ciascuna larga circa 1,90 m e alta 2,70 m) e un ingresso con bussola
•Ufficio (circa 16,8 m²): locale separato per l’amministrazione, le riunioni o come postazione di lavoro
•Cucina (circa 9 m²): utilizzabile come angolo ristoro o spazio comune per i dipendenti
•WC
•Magazzino e ripostiglio (circa 20 m²): accessibile dal corridoio condominiale, ideale per merci, materiali o archivio
Parcheggio:
Dietro l’edificio sono disponibili posti auto gratuiti, condivisi tra inquilini e attività commerciali. Vale la regola: chi prima arriva, parcheggia per primo. Se avete bisogno di un posto auto fisso, ad esempio per un veicolo aziendale, potete affittarlo separatamente.
Possibili utilizzi:
L’unità è adatta, ad esempio, per commercio al dettaglio, ufficio, agenzia, ufficio assicurativo o di consulenza, servizi, showroom, atelier, magazzino o associazione.
Le condizioni:
•Canone di locazione (escluse le spese): 390 € (corrispondenti a soli circa 3,70 €/m²)
•Acconto spese condominiali: 180 €
•Canone totale: 570 €
•Cauzione: 3 mensilità del canone di locazione (escluse le spese)
•Disponibile dal: 01.12.2026, previo accordo anche prima
•Posto auto fisso: disponibile in affitto, prezzo su richiesta
Contatti e visite:
Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per fissare una visita. Saremo lieti di ricevere una vostra richiesta.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’unità commerciale si trova in Zschochernstraße 19, nel quartiere Innenstadt di Gera (07545). Affittate quindi proprio nel centro città: negozi, locali, uffici pubblici e fornitori di servizi sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Zschochernstraße è caratterizzata da splendidi edifici risalenti al periodo guglielmino e in alcuni tratti è a traffico limitato. Questo crea un’atmosfera piacevole e permette ai pedoni di fermarsi facilmente davanti alle vostre vetrine.
La zona continua a svilupparsi: la vicina Zschochernplatz e Zschochernstraße saranno riqualificate e valorizzate nell’ambito del progetto di sviluppo urbano «Deine City Gera 2035». Chi entra ora si assicura uno spazio a condizioni vantaggiose in un quartiere destinato ad acquisire attrattiva nei prossimi anni.
Anche i collegamenti sono buoni. La fermata del tram Leipziger Straße/Metropol si trova nelle immediate vicinanze. In auto si raggiunge l’edificio passando per Uhlandstraße, dove si trovano anche i posti auto nel cortile. Clienti, collaboratori e fornitori potranno così raggiungervi comodamente.
2800 € TOP-LAGE!! Bürohaus mitten im Zentrum von Gera - Wir haben es!!!07545 Gera
520 € Spazio commerciale al piano seminterrato rialzato in villa storica, in posizione centrale, in affitto07545 Gera
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