Lokal użytkowy w centrum Gery – idealny na biuro, sklep lub magazyn – 106 m²

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

Lokal:
Lokal znajduje się na parterze i ma powierzchnię ok. 106 m². Składa się z przestronnego pomieszczenia handlowo-biurowego, oddzielnego biura, kuchni, toalety i własnego magazynu. Dwie duże witryny zapewniają dużo światła dziennego i sprawiają, że Państwa firma jest widoczna z ulicy. Układ jest przejrzysty i funkcjonalny: z przodu strefa dla klientów, z tyłu pomieszczenia robocze i socjalne.

Układ pomieszczeń:
•Powierzchnia handlowo-biurowa (ok. 60,4 m²): niemal kwadratowa i dająca się dowolnie zaaranżować, z dwiema witrynami (każda o szerokości ok. 1,90 m i wysokości 2,70 m) oraz wejściem z wiatrołapem
•Biuro (ok. 16,8 m²): oddzielne pomieszczenie do celów administracyjnych, spotkań lub pracy
•Kuchnia (ok. 9 m²): może służyć jako aneks kuchenny lub pomieszczenie socjalne dla pracowników
•Toaleta
•Magazyn i pomieszczenie gospodarcze (ok. 20 m²): dostępne z klatki schodowej, idealne na towary, materiały lub archiwum
Parkowanie:
Za budynkiem dostępne są bezpłatne miejsca parkingowe, z których wspólnie korzystają najemcy i firmy. Obowiązuje zasada: kto pierwszy, ten lepszy. Jeśli potrzebują Państwo stałego miejsca parkingowego, na przykład dla samochodu służbowego, można wynająć je dodatkowo.

Możliwości wykorzystania:
Lokal nadaje się na przykład na sklep, biuro, agencję, biuro ubezpieczeniowe lub doradcze, punkt usługowy, showroom, pracownię, magazyn lub siedzibę stowarzyszenia.

Warunki:
•Czynsz bez opłat eksploatacyjnych: 390 € (tylko ok. 3,70 €/m²)
•Zaliczka na opłaty eksploatacyjne: 180 €
•Łączny czynsz: 570 €
•Kaucja: równowartość 3 miesięcznych czynszów bez opłat eksploatacyjnych
•Dostępność od: 01.12.2026, po uzgodnieniu możliwe również wcześniej
•Stałe miejsce parkingowe: możliwość wynajęcia, cena na zapytanie

Inne

Kontakt i oglądanie lokalu:
Chętnie udzielimy Państwu dalszych informacji lub umówimy termin oglądania lokalu. Czekamy na Państwa kontakt.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lokal użytkowy znajduje się przy Zschochernstraße 19 w dzielnicy Innenstadt w Gerze (07545). Wynajmują Państwo lokal w samym centrum miasta: sklepy, restauracje, urzędy i punkty usługowe są dostępne w kilka minut pieszo. Ulica Zschochernstraße wyróżnia się pięknymi budynkami z okresu założycielskiego, a jej części objęto ograniczeniami ruchu. Zapewnia to przyjemną atmosferę i ułatwia przechodniom zatrzymanie się przed witrynami Państwa lokalu.
Okolica nadal się rozwija: sąsiedni plac Zschochernplatz i ulica Zschochernstraße mają zostać przebudowane i zrewitalizowane w ramach projektu rozwoju miasta „Deine City Gera 2035”. Decydując się na lokal już teraz, zyskują Państwo atrakcyjną cenowo powierzchnię w dzielnicy, która ma zyskać na atrakcyjności w nadchodzących latach.
Dobra jest również komunikacja. Przystanek tramwajowy Leipziger Straße/Metropol znajduje się w pobliżu. Samochodem dotrą Państwo do budynku ulicą Uhlandstraße; na dziedzińcu znajdują się także miejsca parkingowe. Dzięki temu klienci, pracownicy i dostawcy mogą wygodnie do Państwa dotrzeć.