Laden/Büroflächen 60m²
Küche 9m²
Büro 17 m²
Hauseingang
| Tipo | Piso de oficina |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Año construido | 1900 |
| Disponibles | 01.12.2026 |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 1 |
| Alquiler sin gastos | 390 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 180 € |
| Total alquiler | 570 € |
| Depósito | 780€ |
| Comisión | no commission for buyers |
La unidad:
La superficie se encuentra en la planta baja y tiene aprox. 106 m². Consta de una amplia zona de tienda/oficina, una oficina independiente, una cocina, un aseo y un almacén propio. Dos grandes escaparates proporcionan mucha luz natural y hacen que su empresa sea visible desde la calle. La distribución es clara y funcional: zona de atención al cliente en la parte delantera y espacios de trabajo y descanso en la parte trasera.
Distribución de las estancias:
•Zona de tienda/oficina (aprox. 60,4 m²): casi cuadrada y de diseño flexible, con dos escaparates (cada uno de aprox. 1,90 m de ancho y 2,70 m de alto) y una entrada con cortavientos
•Oficina (aprox. 16,8 m²): estancia independiente para administración, reuniones o como espacio de trabajo
•Cocina (aprox. 9 m²): como cocina pequeña o sala de descanso para empleados
•Aseo
•Almacén y trastero (aprox. 20 m²): accesible desde el pasillo del edificio, ideal para mercancías, materiales o archivo
Aparcamiento:
Detrás del edificio hay plazas de aparcamiento gratuitas, que comparten los inquilinos y los negocios. Se aplica la norma: quien llega primero, aparca primero. Si necesita una plaza fija, por ejemplo, para un vehículo de empresa, puede alquilarla por separado.
Posibles usos:
La unidad es adecuada, por ejemplo, para comercio minorista, oficina, agencia, oficina de seguros o asesoría, servicios, sala de exposición, taller, espacio de almacén o asociación.
Condiciones:
•Alquiler sin gastos: 390 € (equivale a solo aprox. 3,70 €/m²)
•Anticipo de gastos adicionales: 180 €
•Alquiler total: 570 €
•Fianza: 3 mensualidades de alquiler sin gastos
•Disponible a partir del: 01.12.2026; también antes, previa consulta
•Plaza de aparcamiento fija: se puede alquilar; precio a consultar
Contacto y visitas:
Estamos a su disposición para ofrecerle más información o concertar una visita. Esperamos su contacto.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La unidad comercial está situada en Zschochernstraße 19, en el barrio Innenstadt de Gera (07545). Es decir, alquilará en pleno centro de la ciudad: tiendas, restaurantes, organismos públicos y proveedores de servicios se encuentran a pocos minutos a pie. Zschochernstraße está caracterizada por hermosos edificios de la época guillermina y, en algunos tramos, es una zona de tráfico calmado. Esto crea un ambiente agradable y facilita que los peatones se detengan frente a sus escaparates.
El entorno sigue desarrollándose: la plaza Zschochernplatz y Zschochernstraße, situada junto a ella, se renovarán y mejorarán en el marco del proyecto de desarrollo urbano «Deine City Gera 2035». Quienes se instalen ahora se asegurarán un espacio a buen precio en un barrio que aspira a ganar atractivo en los próximos años.
La conexión también es buena. La parada de tranvía Leipziger Straße/Metropol está muy cerca. En coche se llega al edificio por Uhlandstraße, donde también se encuentran las plazas de aparcamiento en el patio. Así, clientes, empleados y proveedores podrán llegar cómodamente hasta usted.
2800 € ¡¡¡UBICACIÓN EXCEPCIONAL!! Edificio de oficinas en pleno centro de Gera - ¡¡¡Lo tenemos!!!07545 Gera
520 € Superficie comercial en el sótano semienterrado de una villa histórica en una ubicación céntrica, en alquiler07545 Gera
1050 € ¡Locales de consulta/oficina climatizados y amueblados de aprox. 184 m² en el centro de Gera!07545 Gera
