Laden/Büroflächen 60m²
Küche 9m²
Büro 17 m²
Hauseingang
| Тип | офісний поверх |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Рік побудови | 1900 |
| Дата наявності | 01.12.2026 |
|---|---|
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | доглянутий |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| чиста орендна плата | 390 € |
|---|---|
| побічні витрати | 180 € |
| Загальна орендна плата | 570 € |
| депозит | 780€ |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Приміщення:
Площа розташована на першому поверсі й становить близько 106 м². Вона складається з просторого торговельного/офісного приміщення, окремого кабінету, кухні, туалету та власного складського приміщення. Дві великі вітрини забезпечують багато денного світла та роблять ваш бізнес помітним із вулиці. Планування чітке й функціональне: попереду — зона для клієнтів, позаду — робочі та побутові приміщення.
Планування приміщень:
•Торговельне/офісне приміщення (близько 60,4 м²): майже квадратної форми, з можливістю вільного облаштування, з двома вітринами (кожна близько 1,90 м завширшки та 2,70 м заввишки) і входом із тамбуром
•Кабінет (близько 16,8 м²): окреме приміщення для адміністративної роботи, зустрічей або як робоче місце
•Кухня (близько 9 м²): може використовуватися як мінікухня або кімната відпочинку для працівників
•Туалет
•Складське приміщення та комора (близько 20 м²): доступ через коридор будинку, ідеально для товарів, матеріалів або архіву
Паркування:
Позаду будинку є безкоштовні паркомісця, якими спільно користуються орендарі та підприємства. Діє правило: хто перший приїхав, той перший припаркувався. Якщо вам потрібне закріплене паркомісце, наприклад, для службового автомобіля, його можна орендувати додатково.
Можливі варіанти використання:
Приміщення підходить, наприклад, для роздрібної торгівлі, офісу, агентства, страхової або консультаційної фірми, сфери послуг, виставкового залу, ательє, складського приміщення чи об’єднання.
Умови:
•Орендна плата без комунальних платежів: 390 € (лише близько 3,70 €/м²)
•Авансовий платіж за комунальні послуги: 180 €
•Загальна орендна плата: 570 €
•Застава: 3 місячні орендні плати без комунальних платежів
•Доступне з: 01.12.2026, за домовленістю також раніше
•Закріплене паркомісце: можна орендувати, ціна за запитом
Контакт і огляд:
Ми із задоволенням надамо вам додаткову інформацію або домовимося про час огляду. Будемо раді вашому зверненню.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Комерційне приміщення розташоване за адресою Zschochernstraße 19 у районі Innenstadt міста Гера (07545). Тобто ви орендуєте приміщення просто в центрі міста: магазини, заклади харчування, органи влади та постачальники послуг розташовані за кілька хвилин ходьби. Вулиця Zschochernstraße вирізняється красивими будівлями епохи грюндерства, а на окремих її ділянках рух транспорту обмежений. Це створює приємну атмосферу та дає змогу пішоходам легко зупинятися перед вашими вітринами.
Околиці продовжують розвиватися: сусідні площу Zschochernplatz і вулицю Zschochernstraße планують оновити та впорядкувати в межах проєкту розвитку міста «Deine City Gera 2035». Той, хто долучиться зараз, отримає вигідне приміщення в кварталі, привабливість якого має зрости в найближчі роки.
Транспортне сполучення також добре розвинене. Зупинка трамвая Leipziger Straße/Metropol розташована зовсім поруч. Автомобілем до будинку можна дістатися через вулицю Uhlandstraße, де у внутрішньому дворі також розташовані паркомісця. Так клієнти, співробітники та постачальники зможуть зручно до вас дістатися.
2800 € ТОП-ЛОКАЦІЯ!! Офісна будівля в самому центрі Гери — ми знайшли її!!!07545 Gera
520 € Комерційне приміщення в цокольному поверсі історичної вілли в центральному розташуванні здається в оренду07545 Gera
1050 € Кліматизовані та мебльовані приміщення для практики/офісу площею бл. 184 м² у центрі Гери!07545 Gera
