Gera Merkez'de ticari birim – ofis, mağaza veya depo için ideal – 106 m²

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu alan hakkında

Birim:
Alan zemin katta yer alır ve yaklaşık 106 m² büyüklüğündedir. Geniş bir mağaza/ofis alanı, ayrı bir ofis, mutfak, tuvalet ve özel bir depodan oluşur. İki büyük vitrin bol gün ışığı sağlar ve işletmenizi sokaktan görünür kılar. Yerleşim planı açık ve işlevseldir: ön tarafta müşteri alanı, arka tarafta çalışma ve sosyal alanlar.

Yerleşim planı:
•Mağaza/ofis alanı (yaklaşık 60,4 m²): neredeyse kare biçiminde ve serbestçe düzenlenebilir; iki vitrin (her biri yaklaşık 1,90 m genişliğinde ve 2,70 m yüksekliğinde) ve rüzgârlıklı bir giriş
•Ofis (yaklaşık 16,8 m²): idare, toplantılar veya çalışma alanı olarak kullanılabilecek ayrı oda
•Mutfak (yaklaşık 9 m²): çay mutfağı veya çalışanlar için sosyal alan olarak
•Tuvalet
•Depo ve eşya odası (yaklaşık 20 m²): binanın ortak koridorundan erişilebilir; ürünler, malzemeler veya arşiv için ideal
Otopark:
Binanın arka tarafında kiracıların ve ticari işletmelerin ortak kullanımına açık ücretsiz park yerleri mevcuttur. İlk gelen park eder. Örneğin şirket aracınız için sabit bir park yerine ihtiyacınız varsa bunu ayrıca kiralayabilirsiniz.

Kullanım olanakları:
Birim; perakende, ofis, ajans, sigorta veya danışmanlık ofisi, hizmet işletmesi, showroom, atölye, depo alanı ya da dernek için uygundur.

Koşullar:
•Net kira: 390 € (yalnızca yaklaşık 3,70 €/m²'ye karşılık gelir)
•Aidat avansı: 180 €
•Toplam kira: 570 €
•Depozito: 3 aylık net kira
•Müsaitlik tarihi: 01.12.2026, anlaşmaya bağlı olarak daha erken de mümkün
•Sabit park yeri: Kiralanabilir, fiyat talep üzerine

Diğer

İletişim ve yerinde inceleme:
Daha fazla bilgi veya yerinde inceleme randevusu için memnuniyetle hizmetinizdeyiz. Bizimle iletişime geçmenizi bekliyoruz.

Konum

Konum açıklaması

Ticari birim, Gera’nın (07545) Innenstadt semtindeki Zschochernstraße 19 adresinde yer alıyor. Yani şehir merkezinin tam ortasında kiralama yapıyorsunuz: mağazalara, restoranlara, kamu kurumlarına ve hizmet sağlayıcılara birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşabilirsiniz. Zschochernstraße, Gründerzeit döneminden kalma güzel binalarıyla öne çıkıyor ve bazı bölümlerinde trafik sakinleştirilmiş durumda. Bu, hoş bir atmosfer yaratıyor ve yayaların vitrinlerinizin önünde durmasını kolaylaştırıyor.
Çevre gelişmeye devam ediyor: Komşu Zschochernplatz ve Zschochernstraße, „Deine City Gera 2035" kentsel gelişim projesi kapsamında yeniden düzenlenecek ve iyileştirilecek. Şimdi yerinizi alanlar, önümüzdeki yıllarda cazibesinin artması beklenen bir mahallede uygun fiyatlı bir alanı güvence altına alıyor.
Ulaşım bağlantıları da iyi. Leipziger Straße/Metropol tramvay durağı çok yakın. Binaya araçla Uhlandstraße üzerinden ulaşabilirsiniz; park yerleri de avluda bulunuyor. Böylece müşterileriniz, çalışanlarınız ve tedarikçileriniz size rahatça ulaşabilir.