Local commercial à Gera Mitte – idéal comme bureau, boutique ou espace de stockage – 106 m²

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

Le local :
Situé au rez-de-chaussée, ce local mesure environ 106 m². Il comprend un vaste espace de boutique/bureau, un bureau séparé, une cuisine, des toilettes et une pièce de stockage privative. Deux grandes vitrines apportent beaucoup de lumière naturelle et rendent votre entreprise visible depuis la rue. L’agencement est clair et fonctionnel : espace d’accueil des clients à l’avant, espaces de travail et locaux sociaux à l’arrière.

Agencement des pièces :
• Espace boutique/bureau (env. 60,4 m²) : presque carré et aménageable librement, avec deux vitrines (env. 1,90 m de large et 2,70 m de haut chacune) et une entrée avec sas
• Bureau (env. 16,8 m²) : pièce séparée pour l’administration, les réunions ou comme espace de travail
• Cuisine (env. 9 m²) : pouvant servir de coin thé ou de local social pour les employés
• Toilettes
• Espace de stockage et débarras (env. 20 m²) : accessible par le couloir de l’immeuble, idéal pour les marchandises, le matériel ou les archives
Stationnement :
Des places de stationnement gratuites sont disponibles derrière l’immeuble et sont partagées entre les locataires et les commerces. La règle est simple : premier arrivé, premier servi. Si vous avez besoin d’une place attitrée, par exemple pour un véhicule d’entreprise, vous pouvez en louer une en supplément.

Possibilités d’utilisation :
Le local convient notamment au commerce de détail, à un bureau, une agence, un cabinet d’assurance ou de conseil, une activité de services, une salle d’exposition, un atelier, un espace de stockage ou une association.

Conditions :
• Loyer hors charges : 390 € (soit seulement env. 3,70 €/m²)
• Provision pour charges : 180 €
• Loyer total : 570 €
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges
• Disponible à partir du : 01.12.2026, plus tôt également sur accord
• Place de stationnement attitrée : peut être louée, prix sur demande

Autres

Contact et visite :
Nous sommes à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations ou convenir d’une visite. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le local commercial est situé au 19 Zschochernstraße, dans le quartier Innenstadt de Gera (07545). Vous louez donc en plein centre-ville : commerces, restaurants, administrations et prestataires de services sont accessibles en quelques minutes à pied. La Zschochernstraße est caractérisée par de beaux bâtiments de l’époque wilhelminienne et certaines parties sont piétonnisées. Cela crée une atmosphère agréable et permet aux passants de s’arrêter facilement devant vos vitrines.
Le quartier continue de se développer : la place voisine Zschochernplatz et la Zschochernstraße doivent être réaménagées et valorisées dans le cadre du projet d’aménagement urbain « Deine City Gera 2035 ». En vous installant dès maintenant, vous vous assurez une surface à un prix avantageux dans un quartier qui devrait gagner en attractivité au cours des prochaines années.
La desserte est également bonne. L’arrêt de tramway Leipziger Straße/Metropol se trouve tout près. En voiture, vous accédez au bâtiment par la Uhlandstraße, où se trouvent également les places de stationnement dans la cour. Vos clients, collaborateurs et fournisseurs peuvent ainsi vous rejoindre facilement.