Дом, спроектированный архитектором, в необычном уединённом месте

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Эксклюзивный дом, спроектированный архитектором, в уединённом месте – жизнь и работа с исключительным потенциалом

Уже представительный въезд во двор передаёт особый характер объекта. Дом отличается вневременной архитектурой, большими оконными проёмами и функциональной планировкой. Просторный сад создаёт приятную жилую атмосферу и предлагает разнообразные возможности для оформления.

В жилой зоне открытый камин создаёт уютную атмосферу и является центром дома. Десять комнат предоставляют достаточно места для семей, проживания нескольких поколений или сочетания жилья и работы.

Крыша, теплоизоляция и мансардные окна были отремонтированы примерно в 2005 году и уже представляют собой существенную инвестицию в состояние здания.

Здание имеет полный подвал и отдельный вход с улицы. После наводнения в 2024 году подвальный этаж был полностью очищен и в настоящее время находится в состоянии черновой отделки. Прежняя система отопления была демонтирована, поэтому в настоящее время центральное отопление отсутствует. Это даёт будущему владельцу возможность установить современную и энергоэффективную систему отопления в соответствии со своими представлениями.

Просторная площадь двора предлагает множество парковочных мест и дополнена вместительным гаражом.

Участок с потенциалом расширения:
В объём продажи входит минимальная площадь участка около 800 м². При соответствующем интересе площадь участка по согласованию может быть увеличена примерно до 1.450 м². Это открывает дополнительные возможности для обустройства сада, отдыха или коммерческого использования.

Основные характеристики:
#Год постройки 1968
#Жилая площадь около 196 м²
#Полезная площадь около 452м²
#10 комнат
#Минимальная площадь участка около 800 м²
#Участок по желанию может быть увеличен примерно до 1.450 м²
#Ремонт крыши примерно в 2005 году
#Открытый камин
#Полный подвал
#Отдельный вход с улицы в подвальный этаж
#Подвальный этаж после наводнения 2024 года в состоянии черновой отделки
#Центральное отопление отсутствует
#Гараж
#Просторная площадь двора с многочисленными парковочными местами
#Зрелый сад вокруг дома
#Уединённое расположение на окраине промышленной зоны
#Разнообразные возможности использования

Furnishing

Besonderheiten:
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die das Potenzial einer großzügigen Bestandsimmobilie erkennen und ihre Vorstellungen verwirklichen möchten. Ob als repräsentatives Wohnhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Unternehmensstandort mit Wohnnutzung – die Alleinlage, die großzügigen Flächen und das erweiterbare Grundstück bieten zahlreiche Möglichkeiten.

Other

Haubersbronn ist mit rund 3.400 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil der Großen Kreisstadt Schorndorf und liegt idyllisch am Fuße des Welzheimer Waldes. Der Ort verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Schorndorfer Innenstadt.

Bildung:
#Schillerschule Haubersbronn (Grundschule mit Ganztagsangebot)
#Zwei Kindergärten im Ort
#Weiterführende Schulen (Realschulen, Gemeinschaftsschulen, Gymnasien sowie berufliche Schulen) befinden sich in Schorndorf und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Medizinische Versorgung:
#Allgemeinmediziner (Hausärzte)
#Zahnärzte
#Physiotherapiepraxen
#Apotheke
#Fachärzte und das RMK Schorndorf sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.

Einkauf und Nahversorgung:
#Bäckereien
#Lebensmittelmärkt
#Bankautomaten
#Gastronomie
#Weitere Supermärkte im Gewerbegebiet Schorndorf

Verkehrsanbindung:
#Bahnhof Haubersbronn an der Wieslauftalbahn (RB61)
#Busverbindungen nach Schorndorf und Welzheim
#Schnelle Anbindung an die B29 Richtung Stuttgart und Aalen
#Schorndorfer Innenstadt in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Freizeit und Sport:
Haubersbronn verfügt über ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
#TSV Haubersbronn 1908 e.V.
#Musikverein
#CVJM
#Hundeveeiin
#Kleingartenanlage
#Kleintierzuchtverein
#Freiwillige Feuerwehr Abteilung Haubersbronn
#Förderverein der Schillerschule
#Kirchengemeinden mit vielfältigen Gruppen und Angeboten.
#Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür
#Welzheimer Wald als Naherholungsgebiet
#Fest- und Mehrzweckhalle
#Sporthalle und Sportanlagen

Familienfreundlichkeit:
Haubersbronn bietet eine hohe Lebensqualität für Familien. Neben der Grundschule und den Kindergärten sorgen Spielplätze, Sportanlagen, ein reges Vereinsleben sowie die unmittelbare Nähe zur Natur für ein attraktives Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ausgezeichneten Infrastruktur der Großen Kreisstadt Schorndorf mit sämtlichen weiterführenden Schulen, umfangreicher medizinischer Versorgung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Location

Location description

Dieses freistehende Wohnhaus aus dem Baujahr 1968 befindet sich in einer seltenen Alleinlage am Rande eines Gewerbegebiets in Schorndorf TO Haubersbronn und bietet auf rund 196 m² Wohnfläche sowie 10 Zimmern außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Das Anwesen überzeugt durch seine ruhige Lage, die großzügige Zufahrt und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten.