Architect-designed house in an exceptional secluded location

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Exclusive architect-designed house in a secluded location – living and working with exceptional potential

The representative driveway already conveys the property’s special character. The house features timeless architecture, generous window areas and a functional layout. The spacious garden provides a pleasant living environment and offers a wide range of design possibilities.

In the living area, an open fireplace creates a cosy atmosphere and forms the centrepiece of the house. The ten rooms provide ample space for families, multigenerational living or combining living and working.

The roof, insulation and skylights were renovated around 2005 and already represent a substantial investment in the building’s structure.

The building has a full basement and a separate external entrance. Following the flooding in 2024, the basement was completely gutted and is currently in shell condition. The existing heating system was removed, so there is currently no central heating. This gives the future owner the opportunity to install modern and energy-efficient heating technology according to their own preferences.

The spacious courtyard offers numerous parking options and is complemented by a generous garage.

Plot with expansion potential:
The sale includes a minimum plot size of approx. 800 m². If there is sufficient interest, the plot can be extended after consultation to up to approx. 1,450 m². This opens up additional design possibilities for the garden, leisure activities or commercial use.

Features at a glance:
#Year built 1968
#Approx. 196 m² living space
#Approx. 452m² usable floor space
#10 rooms
#Minimum plot approx. 800 m²
#Plot can be extended on request to up to approx. 1,450 m²
#Roof renovation approx. 2005
#Open fireplace
#Full basement
#Separate external entrance to the basement
#Basement in shell condition following the 2024 flooding
#No central heating available
#Garage
#Spacious courtyard with numerous parking spaces
#Mature garden surrounding the house
#Secluded location on the edge of an industrial area
#Versatile usage options

Furnishing

Besonderheiten:
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die das Potenzial einer großzügigen Bestandsimmobilie erkennen und ihre Vorstellungen verwirklichen möchten. Ob als repräsentatives Wohnhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Unternehmensstandort mit Wohnnutzung – die Alleinlage, die großzügigen Flächen und das erweiterbare Grundstück bieten zahlreiche Möglichkeiten.

Other

Haubersbronn ist mit rund 3.400 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil der Großen Kreisstadt Schorndorf und liegt idyllisch am Fuße des Welzheimer Waldes. Der Ort verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Schorndorfer Innenstadt.

Bildung:
#Schillerschule Haubersbronn (Grundschule mit Ganztagsangebot)
#Zwei Kindergärten im Ort
#Weiterführende Schulen (Realschulen, Gemeinschaftsschulen, Gymnasien sowie berufliche Schulen) befinden sich in Schorndorf und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Medizinische Versorgung:
#Allgemeinmediziner (Hausärzte)
#Zahnärzte
#Physiotherapiepraxen
#Apotheke
#Fachärzte und das RMK Schorndorf sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.

Einkauf und Nahversorgung:
#Bäckereien
#Lebensmittelmärkt
#Bankautomaten
#Gastronomie
#Weitere Supermärkte im Gewerbegebiet Schorndorf

Verkehrsanbindung:
#Bahnhof Haubersbronn an der Wieslauftalbahn (RB61)
#Busverbindungen nach Schorndorf und Welzheim
#Schnelle Anbindung an die B29 Richtung Stuttgart und Aalen
#Schorndorfer Innenstadt in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Freizeit und Sport:
Haubersbronn verfügt über ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
#TSV Haubersbronn 1908 e.V.
#Musikverein
#CVJM
#Hundeveeiin
#Kleingartenanlage
#Kleintierzuchtverein
#Freiwillige Feuerwehr Abteilung Haubersbronn
#Förderverein der Schillerschule
#Kirchengemeinden mit vielfältigen Gruppen und Angeboten.
#Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür
#Welzheimer Wald als Naherholungsgebiet
#Fest- und Mehrzweckhalle
#Sporthalle und Sportanlagen

Familienfreundlichkeit:
Haubersbronn bietet eine hohe Lebensqualität für Familien. Neben der Grundschule und den Kindergärten sorgen Spielplätze, Sportanlagen, ein reges Vereinsleben sowie die unmittelbare Nähe zur Natur für ein attraktives Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ausgezeichneten Infrastruktur der Großen Kreisstadt Schorndorf mit sämtlichen weiterführenden Schulen, umfangreicher medizinischer Versorgung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Location

Location description

Dieses freistehende Wohnhaus aus dem Baujahr 1968 befindet sich in einer seltenen Alleinlage am Rande eines Gewerbegebiets in Schorndorf TO Haubersbronn und bietet auf rund 196 m² Wohnfläche sowie 10 Zimmern außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Das Anwesen überzeugt durch seine ruhige Lage, die großzügige Zufahrt und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten.