Будинок за проєктом архітектора в незвичайному відокремленому місці

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Ексклюзивний будинок за проєктом архітектора у відокремленому місці – проживання та робота з винятковим потенціалом

Вже представницький в’їзд на подвір’я передає особливий характер нерухомості. Будинок вирізняється позачасовою архітектурою, великими віконними площами та функціональним плануванням. Просторий сад забезпечує приємне житлове оточення та пропонує різноманітні можливості для облаштування.

У житловій зоні відкритий камін створює затишну атмосферу та є серцем будинку. Десять кімнат забезпечують достатньо місця для сімей, проживання кількох поколінь або поєднання проживання та роботи.

Дах, теплоізоляцію та мансардні вікна було відремонтовано приблизно у 2005 році, що вже є суттєвою інвестицією в конструкцію будівлі.

Будівля має повний підвал і окремий зовнішній вхід. Після повені у 2024 році підвальне приміщення було повністю очищене від внутрішнього оздоблення й наразі перебуває у стані чорнового будівництва. Попередню систему опалення демонтовано, тому наразі центральне опалення відсутнє. Це дає майбутньому власнику можливість встановити сучасну та енергоефективну систему опалення відповідно до власних уявлень.

Простора площа подвір’я пропонує численні можливості для паркування та доповнюється просторим гаражем.

Земельна ділянка з потенціалом розширення:
До обсягу продажу входить мінімальна площа земельної ділянки приблизно 800 м². За відповідної зацікавленості площу земельної ділянки після узгодження можна розширити до приблизно 1.450 м². Це відкриває додаткові можливості для облаштування саду, відпочинку або комерційного використання.

Огляд характеристик:
#Рік будівництва 1968
#приблизно 196 м² житлової площі
#приблизно 452м² корисної площі
#10 кімнат
#Мінімальна площа земельної ділянки приблизно 800 м²
#Земельну ділянку за бажанням можна розширити до приблизно 1.450 м²
#Реконструкція даху приблизно у 2005 році
#Відкритий камін
#Повний підвал
#Окремий зовнішній вхід до підвального приміщення
#Підвальне приміщення після повені 2024 року у стані чорнового будівництва
#Центральне опалення відсутнє
#Гараж
#Простора площа подвір’я з численними паркомісцями
#Сад навколо будинку з дорослими насадженнями
#Відокремлене місце на околиці промислової зони
#Різноманітні можливості використання

Furnishing

Besonderheiten:
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die das Potenzial einer großzügigen Bestandsimmobilie erkennen und ihre Vorstellungen verwirklichen möchten. Ob als repräsentatives Wohnhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Unternehmensstandort mit Wohnnutzung – die Alleinlage, die großzügigen Flächen und das erweiterbare Grundstück bieten zahlreiche Möglichkeiten.

Other

Haubersbronn ist mit rund 3.400 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil der Großen Kreisstadt Schorndorf und liegt idyllisch am Fuße des Welzheimer Waldes. Der Ort verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Schorndorfer Innenstadt.

Bildung:
#Schillerschule Haubersbronn (Grundschule mit Ganztagsangebot)
#Zwei Kindergärten im Ort
#Weiterführende Schulen (Realschulen, Gemeinschaftsschulen, Gymnasien sowie berufliche Schulen) befinden sich in Schorndorf und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Medizinische Versorgung:
#Allgemeinmediziner (Hausärzte)
#Zahnärzte
#Physiotherapiepraxen
#Apotheke
#Fachärzte und das RMK Schorndorf sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.

Einkauf und Nahversorgung:
#Bäckereien
#Lebensmittelmärkt
#Bankautomaten
#Gastronomie
#Weitere Supermärkte im Gewerbegebiet Schorndorf

Verkehrsanbindung:
#Bahnhof Haubersbronn an der Wieslauftalbahn (RB61)
#Busverbindungen nach Schorndorf und Welzheim
#Schnelle Anbindung an die B29 Richtung Stuttgart und Aalen
#Schorndorfer Innenstadt in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Freizeit und Sport:
Haubersbronn verfügt über ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
#TSV Haubersbronn 1908 e.V.
#Musikverein
#CVJM
#Hundeveeiin
#Kleingartenanlage
#Kleintierzuchtverein
#Freiwillige Feuerwehr Abteilung Haubersbronn
#Förderverein der Schillerschule
#Kirchengemeinden mit vielfältigen Gruppen und Angeboten.
#Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür
#Welzheimer Wald als Naherholungsgebiet
#Fest- und Mehrzweckhalle
#Sporthalle und Sportanlagen

Familienfreundlichkeit:
Haubersbronn bietet eine hohe Lebensqualität für Familien. Neben der Grundschule und den Kindergärten sorgen Spielplätze, Sportanlagen, ein reges Vereinsleben sowie die unmittelbare Nähe zur Natur für ein attraktives Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ausgezeichneten Infrastruktur der Großen Kreisstadt Schorndorf mit sämtlichen weiterführenden Schulen, umfangreicher medizinischer Versorgung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Location

Location description

Dieses freistehende Wohnhaus aus dem Baujahr 1968 befindet sich in einer seltenen Alleinlage am Rande eines Gewerbegebiets in Schorndorf TO Haubersbronn und bietet auf rund 196 m² Wohnfläche sowie 10 Zimmern außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Das Anwesen überzeugt durch seine ruhige Lage, die großzügige Zufahrt und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten.