| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 1450 m² |
| غرف نوم | 31 |
| غرفة | 49 |
|---|---|
| الحمامات | 18 |
| مساحة الأرض | 1643 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 1450 m² |
| سعر البيع | 1.820.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,255.17 €/m² |
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىرقم العقار: 1072542
معروض للبيع مبنى سكني متعدد الوحدات بحالة جيدة في موقع سكني هادئ بمدينة ريمشايد، وهو مناسب بصفة خاصة للمستثمرين كاستثمار طويل الأجل ومستقر ضمن محفظة عقارية قائمة. يضم العقار، المشيد عام 1972، إجمالي 18 وحدة سكنية موزعة على خمسة طوابق، بالإضافة إلى 9 مرائب، ويوفر مساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 1.450 م² على قطعة أرض واسعة تبلغ نحو 1.643 م².
العقار مؤجر بالكامل ويحقق حاليًا صافي إيجارات سنويًا باردًا يبلغ نحو 117.579 €. لا يوجد شاغر حاليًا سوى مرآب واحد، مما يوفر إمكانية إضافية للتأجير. ويؤكد استقرار وضع التأجير الطلب المستدام على المساكن في هذا الموقع، كما يضمن إيرادات جارية موثوقة.
تضم كل شقة شرفة خاصة بها، مما يزيد بشكل ملحوظ من جودة السكن ويضمن جاذبية طويلة الأجل للمستأجرين. كما يتيح المصعد الموجود الوصول المريح إلى جميع الطوابق، ويمثل عامل تجهيز مهمًا، لا سيما للمستأجرين الأكبر سنًا أو للأسر ذات المتطلبات العالية من حيث الراحة.
الحالة العامة للعقار جيدة، إلا أن التجهيزات مصممة عمدًا بشكل بسيط وعملي. وهنا تحديدًا تكمن نقطة جذب مهمة للمستثمرين: فمن خلال تنفيذ تحديثات مستهدفة عند تغيير المستأجرين مستقبلًا، يمكن تحقيق تعديلات تدريجية في الإيجارات وزيادات في القيمة.
يوفر الموقع السكني الهادئ داخل ريمشايد بيئة معيشية مريحة مع سهولة الوصول إلى البنية التحتية الحضرية. وتقع مرافق التسوق ووسائل النقل العام والمرافق اللازمة للاحتياجات اليومية على مسافة مناسبة، مما يساهم في قابلية تأجير العقار بشكل مستدام.
إجمالًا، يتعلق الأمر بمبنى سكني متعدد الوحدات متين، يحقق إيرادات إيجارية مستقرة، مع أعباء إدارة يمكن التحكم فيها وإمكانات إضافية للتطوير. إن الجمع بين التأجير الكامل، والمصعد، والشرفات، والمرائب، والموقع السكني الهادئ يجعل هذا العقار استثمارًا رأسماليًا جذابًا للمستثمرين الذين يولون أهمية للعوائد المستمرة وأمان الاستثمار طويل الأجل.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
670.000 € عقار استثماري بمعامل 16 بالقرب من محطة القطار42855 Remscheid
1.160.000 € استثمار رأسمالي مع فرص للتطوير – مبنيان سكنيان متعددَا الوحدات في ريمشايد42855 Remscheid
670.000 € عقار استثماري بمعامل 16 بالقرب من محطة القطار42855 Remscheid
