| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 1450 m² |
| Sypialnie | 31 |
| Pokoje | 49 |
|---|---|
| Łazienki | 18 |
| Obszar wykresu | 1643 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 1450 m² |
| Cena zakupu | 1.800.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 241,38 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1072542
Na sprzedaż oferowany jest zadbany budynek wielorodzinny w spokojnej dzielnicy mieszkaniowej Remscheid, który szczególnie dla inwestorów kapitałowych stanowi odpowiednią, długoterminowo stabilną inwestycję w nieruchomość istniejącą. Nieruchomość wybudowana w 1972 roku obejmuje łącznie 18 lokali mieszkalnych na pięciu kondygnacjach oraz 9 garaży i oferuje całkowitą powierzchnię mieszkalną wynoszącą ok. 1.450 m² na przestronnej działce o powierzchni ok. 1.643 m².
Obiekt jest w całości wynajęty i obecnie generuje roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości ok. 117.579 €. Jedynie jeden garaż jest obecnie pusty, co stwarza dodatkowy potencjał wynajmu. Stabilna sytuacja najmu potwierdza trwały popyt na mieszkania w tej lokalizacji i zapewnia regularne, przewidywalne przychody.
Każde mieszkanie posiada własny balkon, co wyraźnie podnosi jakość mieszkania i długoterminowo zapewnia atrakcyjność dla najemców. Dostępna winda komfortowo obsługuje wszystkie kondygnacje i stanowi istotny element wyposażenia, szczególnie dla starszych najemców lub gospodarstw domowych o zwiększonych wymaganiach dotyczących komfortu.
Ogólny stan nieruchomości jest zadbany, jednak wyposażenie prezentuje się w sposób świadomie prosty i funkcjonalny. Właśnie w tym tkwi interesujący punkt wyjścia dla inwestorów: dzięki celowym modernizacjom przy przyszłych zmianach najemców można stopniowo realizować podwyżki czynszów i wzrost wartości nieruchomości.
Spokojna lokalizacja w Remscheid oferuje przyjemne otoczenie mieszkaniowe z dobrym dostępem do miejskiej infrastruktury. Sklepy, transport publiczny oraz obiekty codziennego użytku znajdują się w odpowiedniej odległości i przyczyniają się do trwałej wynajmowalności obiektu.
Podsumowując, jest to solidny budynek wielorodzinny ze stabilnymi przychodami z najmu, możliwymi do przewidzenia nakładami na zarządzanie oraz dalszym potencjałem rozwoju. Połączenie pełnego wynajmu, windy, balkonów, garaży i spokojnej lokalizacji sprawia, że nieruchomość ta jest atrakcyjną inwestycją kapitałową dla inwestorów ceniących stałe przychody i długoterminowe bezpieczeństwo inwestycji.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
670.000 € ZADBANY OBIEKT INWESTYCYJNY ZE WSPÓŁCZYNNIKIEM 14,842855 Remscheid
469.000 € Zadbany szeregowy dom skrajny o powierzchni 157 m², rok budowy 2007, działka południowa 470 m², garaż i 2 miejsca parkingowe42855 Remscheid-Hasten– Remscheid
1.150.000 € Inwestycja kapitałowa z perspektywami rozwoju – Dwa budynki wielorodzinne w Remscheid42855 Remscheid
