| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 1450 m² |
| Schlafzimmer | 31 |
| Zimmer | 49 |
|---|---|
| Badezimmer | 18 |
| Grundstücksfläche | 1643 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 1450 m² |
| Kaufpreis | 1.820.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.255,17 €/m² |
| Provision | 0 |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenObjektnr: 1072542
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Remscheid, das sich insbesondere für Kapitalanleger als langfristig stabile Bestandsinvestition eignet. Die im Jahr 1972 errichtete Immobilie umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten auf fünf Etagen sowie 9 Garagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.450 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.643 m².
Das Objekt ist vollständig vermietet und erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettokaltmiete von ca. 117.579 €. Lediglich eine Garage steht aktuell leer, wodurch zusätzliches Vermietungspotenzial besteht. Die stabile Vermietungssituation unterstreicht die nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage und sorgt für verlässliche laufende Einnahmen.
Die Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Balkon, was die Wohnqualität spürbar erhöht und die Attraktivität für Mieter langfristig sichert. Ein vorhandener Aufzug erschließt sämtliche Etagen komfortabel und stellt insbesondere für ältere Mieter oder Haushalte mit erhöhtem Komfortanspruch einen wichtigen Ausstattungsfaktor dar.
Der Gesamtzustand der Immobilie ist gepflegt, die Ausstattung präsentiert sich jedoch bewusst einfach und funktional. Gerade hierin liegt für Investoren ein interessanter Ansatzpunkt: Durch gezielte Modernisierungen bei zukünftigen Mieterwechseln können sukzessive Mietanpassungen und Wertsteigerungen realisiert werden.
Die ruhige Wohnlage innerhalb Remscheids bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in angemessener Entfernung und tragen zur dauerhaften Vermietbarkeit des Objekts bei.
Insgesamt handelt es sich um ein solides Mehrfamilienhaus mit stabilen Mieteinnahmen, überschaubarem Bewirtschaftungsaufwand und weiterem Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus Vollvermietung, Aufzug, Balkonen, Garagenbestand und ruhiger Wohnlage macht diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage für Investoren, die Wert auf kontinuierliche Erträge und langfristige Bestandssicherheit legen.
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670.000 € ANLAGEOBJEKT MIT FAKTOR 16 IN BAHNHOFSNÄHE42855 Remscheid
1.160.000 € Kapitalanlage mit Entwicklungschancen – Zwei Mehrfamilienhäuser in Remscheid42855 Remscheid
670.000 € ANLAGEOBJEKT MIT FAKTOR 16 IN BAHNHOFSNÄHE42855 Remscheid
