| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 1450 m² |
| Спальни | 31 |
| Комнаты | 49 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 18 |
| Участок | 1643 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 1450 m² |
| Цена покупки | 1.820.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 255,17 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений№ объекта: 1072542
Продаётся ухоженный многоквартирный дом в тихом жилом районе Ремшайда, который особенно подходит для инвесторов как долгосрочная стабильная инвестиция в недвижимость. Построенный в 1972 году объект включает в общей сложности 18 квартир на пяти этажах, а также 9 гаражей, и предлагает общую жилую площадь около 1 450 м² на просторном земельном участке площадью около 1 643 м².
Объект полностью сдан в аренду и в настоящее время приносит годовой доход от холодной аренды около 117 579 €. В настоящее время свободен только один гараж, что создаёт дополнительный потенциал для сдачи в аренду. Стабильная ситуация с арендой подчёркивает устойчивый спрос на жильё в этом районе и обеспечивает надёжные текущие доходы.
Каждая квартира располагает собственным балконом, что заметно повышает качество проживания и обеспечивает долгосрочную привлекательность для арендаторов. Имеющийся лифт обеспечивает комфортный доступ ко всем этажам и является важным фактором оснащения, особенно для пожилых арендаторов или домохозяйств с повышенными требованиями к комфорту.
Общее состояние объекта ухоженное, однако оснащение намеренно выполнено в простом и функциональном стиле. Именно это представляет собой интересную перспективу для инвесторов: благодаря целенаправленной модернизации при будущей смене арендаторов можно поэтапно реализовать повышение арендной платы и стоимости объекта.
Тихое жилое расположение в Ремшайде предлагает приятную жилую среду с хорошей доступностью городской инфраструктуры. Магазины, общественный транспорт и объекты повседневного обслуживания находятся на приемлемом расстоянии и способствуют долгосрочной сдаче объекта в аренду.
В целом речь идёт о добротном многоквартирном доме со стабильными доходами от аренды, умеренными затратами на управление и дальнейшим потенциалом развития. Сочетание полной сдачи в аренду, лифта, балконов, гаражей и тихого жилого расположения делает этот объект привлекательной инвестицией для инвесторов, которые ценят стабильные доходы и долгосрочную надёжность вложений.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
670.000 € ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ С МУЛЬТИПЛИКАТОРОМ 16 РЯДОМ С ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫМ ВОКЗАЛОМ42855 Remscheid
1.160.000 € Инвестиция с потенциалом развития — два многоквартирных дома в Ремшайде42855 Remscheid
670.000 € ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ С МУЛЬТИПЛИКАТОРОМ 16 РЯДОМ С ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫМ ВОКЗАЛОМ42855 Remscheid
