| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 1450 m² |
| спальні | 31 |
| Кімната | 49 |
|---|---|
| ванні кімнати | 18 |
| земельна площа | 1643 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 1450 m² |
| Ціна продажу | 1.820.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.255,17 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення№ об’єкта: 1072542
Продається доглянутий багатоквартирний будинок у тихому житловому районі Ремшайда, який особливо підходить інвесторам як довгострокова стабільна інвестиція в нерухомість. Об’єкт, збудований у 1972 році, налічує загалом 18 житлових одиниць на п’яти поверхах, а також 9 гаражів, і пропонує загальну житлову площу близько 1.450 м² на просторій земельній ділянці площею близько 1.643 м².
Об’єкт повністю орендований і наразі приносить річний чистий дохід від орендної плати без комунальних витрат у розмірі близько 117.579 €. Лише один гараж наразі вільний, що створює додатковий потенціал для здавання в оренду. Стабільна ситуація з орендою підкреслює сталий попит на житло в цьому районі та забезпечує надійні поточні доходи.
Кожна квартира має власний балкон, що помітно підвищує якість проживання та довгостроково забезпечує привабливість для орендарів. Наявний ліфт забезпечує комфортний доступ до всіх поверхів і є важливим елементом оснащення, особливо для літніх орендарів або домогосподарств із підвищеними вимогами до комфорту.
Загальний стан нерухомості доглянутий, однак оснащення свідомо просте та функціональне. Саме в цьому для інвесторів полягає цікавий потенціал: завдяки цілеспрямованій модернізації під час майбутньої зміни орендарів можна поступово реалізувати підвищення орендної плати та збільшення вартості об’єкта.
Тихий житловий район у межах Ремшайда пропонує приємне житлове середовище з хорошою доступністю до міської інфраструктури. Магазини, громадський транспорт, а також об’єкти повсякденного обслуговування розташовані на прийнятній відстані та сприяють довгостроковій можливості здавання об’єкта в оренду.
Загалом ідеться про надійний багатоквартирний будинок зі стабільними орендними доходами, помірними витратами на управління та подальшим потенціалом розвитку. Поєднання повної орендованості, ліфта, балконів, гаражів і тихого житлового району робить цю нерухомість привабливою капітальною інвестицією для інвесторів, які цінують стабільні доходи та довгострокову надійність об’єкта.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
670.000 € ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ОБ’ЄКТ ІЗ КОЕФІЦІЄНТОМ 16 БІЛЯ ЗАЛІЗНИЧНОГО ВОКЗАЛУ42855 Remscheid
1.160.000 € Капіталовкладення з перспективами розвитку – два багатоквартирні будинки в Ремшайді42855 Remscheid
670.000 € ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ОБ’ЄКТ ІЗ КОЕФІЦІЄНТОМ 16 БІЛЯ ЗАЛІЗНИЧНОГО ВОКЗАЛУ42855 Remscheid
