Immeuble résidentiel entièrement loué de 18 logements avec ascenseur dans un quartier résidentiel calme de Remscheid

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Réf. du bien : 1072542

Est à vendre un immeuble résidentiel bien entretenu situé dans un quartier résidentiel calme de Remscheid, qui convient notamment aux investisseurs comme investissement patrimonial stable à long terme. Construit en 1972, le bien comprend au total 18 logements répartis sur cinq étages ainsi que 9 garages et offre une surface habitable totale d’environ 1 450 m² sur un vaste terrain d’environ 1 643 m².

Le bien est entièrement loué et génère actuellement un loyer annuel net hors charges d’environ 117 579 €. Un seul garage est actuellement vacant, ce qui offre un potentiel locatif supplémentaire. La situation locative stable souligne la demande durable de logements dans ce secteur et garantit des revenus courants fiables.

Les appartements disposent chacun de leur propre balcon, ce qui améliore sensiblement la qualité de vie et assure durablement leur attractivité auprès des locataires. Un ascenseur dessert confortablement tous les étages et constitue un équipement important, notamment pour les locataires âgés ou les ménages ayant des exigences accrues en matière de confort.

L’état général du bien est bien entretenu, mais les équipements se présentent volontairement sous une forme simple et fonctionnelle. C’est précisément là que réside une opportunité intéressante pour les investisseurs : grâce à des modernisations ciblées lors de futurs changements de locataires, des ajustements progressifs des loyers et des plus-values peuvent être réalisés.

La situation résidentielle calme au sein de Remscheid offre un cadre de vie agréable avec un bon accès aux infrastructures urbaines. Les commerces, les transports publics ainsi que les établissements nécessaires au quotidien se trouvent à une distance raisonnable et contribuent à la pérennité de la location du bien.

Dans l’ensemble, il s’agit d’un immeuble résidentiel solide, avec des revenus locatifs stables, des coûts de gestion maîtrisables et un potentiel de développement supplémentaire. La combinaison d’une location complète, d’un ascenseur, de balcons, d’un parc de garages et d’une situation résidentielle calme fait de ce bien un investissement attractif pour les investisseurs qui accordent de l’importance à des revenus réguliers et à la sécurité patrimoniale à long terme.

Emplacement