| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 1450 m² |
| Dormitorios | 31 |
| habitaciones | 49 |
|---|---|
| Baños | 18 |
| Zona de terreno | 1643 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 1450 m² |
| Precio de compra | 1.820.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.255,17 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1072542
A la venta se ofrece un edificio residencial bien cuidado en una zona residencial tranquila de Remscheid, especialmente adecuado para inversores como inversión patrimonial estable a largo plazo. El inmueble, construido en 1972, comprende un total de 18 viviendas distribuidas en cinco plantas, así como 9 garajes, y ofrece una superficie habitable total de aprox. 1.450 m² sobre una amplia parcela de aprox. 1.643 m².
El inmueble está completamente alquilado y actualmente genera unos ingresos netos anuales por alquiler, sin gastos, de aprox. 117.579 €. Actualmente solo un garaje está vacío, por lo que existe un potencial adicional de alquiler. La situación estable de los arrendamientos subraya la demanda sostenible de viviendas en esta ubicación y garantiza ingresos corrientes fiables.
Cada vivienda dispone de su propio balcón, lo que aumenta notablemente la calidad residencial y asegura a largo plazo el atractivo para los inquilinos. Un ascensor existente comunica cómodamente todas las plantas y constituye un factor de equipamiento importante, especialmente para inquilinos mayores o hogares con mayores exigencias de confort.
El estado general del inmueble es cuidado; sin embargo, el equipamiento se presenta deliberadamente sencillo y funcional. Precisamente aquí reside un punto de partida interesante para los inversores: mediante modernizaciones específicas con ocasión de futuros cambios de inquilino, pueden realizarse gradualmente ajustes de alquiler y aumentos de valor.
La tranquila zona residencial dentro de Remscheid ofrece un entorno agradable, con buena accesibilidad a la infraestructura urbana. Las posibilidades de compra, el transporte público y los servicios de primera necesidad se encuentran a una distancia adecuada y contribuyen a la posibilidad de alquilar el inmueble de forma duradera.
En conjunto, se trata de un edificio residencial sólido con ingresos estables por alquiler, gastos de gestión previsibles y un potencial de desarrollo adicional. La combinación de alquiler completo, ascensor, balcones, garajes y ubicación residencial tranquila convierte este inmueble en una atractiva inversión para inversores que valoran los ingresos continuos y la seguridad patrimonial a largo plazo.
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670.000 € INMUEBLE DE INVERSIÓN CON UN FACTOR 16 CERCA DE LA ESTACIÓN DE TREN42855 Remscheid
1.160.000 € Inversión de capital con oportunidades de desarrollo – Dos edificios de viviendas en Remscheid42855 Remscheid
670.000 € INMUEBLE DE INVERSIÓN CON UN FACTOR 16 CERCA DE LA ESTACIÓN DE TREN42855 Remscheid
