| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 1450 m² |
| Camere da letto | 31 |
| stanze | 49 |
|---|---|
| Bagni | 18 |
| Superficie di trama | 1643 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 1450 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.820.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.255,17 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072542
È in vendita un edificio plurifamiliare ben tenuto in una tranquilla zona residenziale di Remscheid, particolarmente adatto agli investitori come investimento immobiliare a lungo termine e stabile. L’immobile, costruito nel 1972, comprende complessivamente 18 unità abitative su cinque piani, oltre a 9 garage, e offre una superficie abitativa complessiva di circa 1.450 m² su un ampio terreno di circa 1.643 m².
L’immobile è completamente affittato e attualmente genera un canone annuo netto a freddo di circa 117.579 €. Attualmente è vuoto soltanto un garage, con conseguente ulteriore potenziale locativo. La situazione locativa stabile sottolinea la domanda sostenibile di abitazioni in questa zona e garantisce entrate correnti affidabili.
Gli appartamenti dispongono ciascuno di un balcone privato, che aumenta sensibilmente la qualità abitativa e garantisce nel lungo periodo l’attrattiva per gli inquilini. Un ascensore presente serve comodamente tutti i piani e rappresenta un importante elemento di dotazione, soprattutto per gli inquilini anziani o per i nuclei familiari con elevate esigenze di comfort.
Lo stato complessivo dell’immobile è ben tenuto, mentre le dotazioni si presentano volutamente semplici e funzionali. Proprio in questo risiede un interessante punto di partenza per gli investitori: attraverso mirati interventi di modernizzazione in occasione dei futuri cambi di inquilino, sarà possibile realizzare gradualmente adeguamenti dei canoni e incrementi di valore.
La tranquilla zona residenziale all’interno di Remscheid offre un piacevole contesto abitativo con buoni collegamenti alle infrastrutture cittadine. Negozi, mezzi pubblici e servizi di uso quotidiano si trovano a una distanza adeguata e contribuiscono alla durevole affittabilità dell’immobile.
Nel complesso si tratta di un solido edificio plurifamiliare con entrate locative stabili, costi di gestione contenuti e ulteriore potenziale di sviluppo. La combinazione di completa locazione, ascensore, balconi, dotazione di garage e tranquilla zona residenziale rende questo immobile un investimento interessante per gli investitori che attribuiscono valore a rendimenti costanti e alla sicurezza patrimoniale nel lungo periodo.
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670.000 € IMMOBILE D’INVESTIMENTO CON MOLTIPLICATORE 16 VICINO ALLA STAZIONE42855 Remscheid
1.160.000 € Investimento con opportunità di sviluppo – Due condomini a Remscheid42855 Remscheid
670.000 € IMMOBILE D’INVESTIMENTO CON MOLTIPLICATORE 16 VICINO ALLA STAZIONE42855 Remscheid
