فريد من نوعه من حيث الموقع والتاريخ وجودة الحياة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه المساحة

تم بناء هذه الفيلا الساحرة على نهر الراين عام 1840 على الجانب الآخر من نهر الراين في كونيغسفينتر، على طراز الكلاسيكية المتأخرة، ونُقلت في عامي 1937/38 إلى ممشى نهر الراين في ميهليم. وهي المبنى الوحيد في منطقة الراين الأوسط الذي شهد عملية نقل تاريخية فريدة من هذا النوع (النقل). على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 1500 م²، تمتد مساحة سكنية تبلغ حوالي 360 م² موزعة على ثلاثة طوابق، وتضم إجمالاً اثنتي عشرة غرفة وحمّامين ودورة مياه للضيوف. وقد تمت الموافقة رسمياً على استخدام الطابق الأول العلوي لأغراض تجارية، ويوفر ظروفاً مثالية لمكتب محاماة أو عيادة أو وحدة مكتبية تمثيلية في موقع حصري على نهر الراين.

يضم الطابق الأرضي ثلاث غرف، وغرفة معيشة واسعة مع مدفأة، وغرفة طعام/مجالس واسعة بالقدر نفسه، ترتبطان عبر ممر كبير، وتتمتعان كلتاهما بوصول مباشر إلى الشرفة والحديقة، إضافة إلى غرفة قابلة للاستخدام بحرية، يمكن تصميمها مثلاً كمكتب أو مكتبة أو غرفة هوايات. ويضم المطبخ المنفصل غرفة خدمات منزلية مجاورة. كما تقع دورة مياه الضيوف في هذا الطابق.

يمكن الوصول عبر درج إلى الطابق الأول العلوي، الذي يضم أربع غرف إضافية. وتوجد هنا أيضاً غرفة ملابس وغرفة خدمات منزلية وحمام. تُستخدم ثلاث من الغرف حالياً كمكاتب، لكنها توفر إمكانيات تصميم متعددة ويمكن تكييفها بشكل فردي وفقاً لاحتياجاتكم. أما الغرفة الكبيرة المطلة على نهر الراين، فتناسب مثلاً لتكون غرفة معيشة إضافية أو مكتبة أو غرفة موسيقى.

يتميز الطابق الثاني العلوي أيضاً برحابة مساحته، ويضم أربع غرف إضافية. وتتمتع غرفتان من هذه الغرف، كل منهما، بشرفة خاصة. ويكتمل هذا الطابق بغرفة ملابس إضافية وحمام آخر.

ومن أبرز مزايا العقار ما يسمى ببيت البواب المنفصل (دار الضيافة)، الذي يمكن الوصول إليه عبر الشارع أو الفناء الداخلي. يضم الطابق الأرضي من دار الضيافة حماماً ومطبخاً حديثاً ومنطقة لتناول الطعام، إضافة إلى منطقة معيشة مع وصول مباشر إلى الشرفة. ويتوفر في الطابق العلوي غرفتان إضافيتان، يمكن استخدامهما بشكل مثالي كغرف نوم أو عمل أو ضيوف.

يضم كل من المنزل الرئيسي ودار الضيافة قبوًا، ما يوفر مساحة تخزين وأماكن إضافية لوضع الأغراض.
أما المنطقة الخارجية فتتميز في المنزل الرئيسي بشرفة رائعة مع إطلالة رائعة على نهر الراين. تمتد الحديقة حول مجمع المباني بأكمله وتوفر مساحة واسعة للاسترخاء والأنشطة الترفيهية. ويكمل المجمع فناء داخلي ساحر بشكل خاص، ويوفر أجواءً محمية وخاصة.

يتميز العقار بأكمله بسحره الكلاسيكي، وتوزيع غرف مدروس، وموقع هادئ على نهر الراين – وهو مثالي للأشخاص الذين يقدّرون الرحابة والتنوع.

الموقع