| Приблизна житлова площа | 360 m² |
|---|
| Кімната | 12 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 1385 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 120 m² |
| Ціна продажу | 3.499.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 9.719,44 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя чарівна вілла на Рейні була побудована у 1840 році на іншому березі Рейну, у Кенігсвінтері, у стилі пізнього класицизму, а в 1937/38 роках перенесена на Рейнську набережну Мелема. Це єдина будівля на Середньому Рейні, щодо якої було здійснено таке історично унікальне переміщення (транслокацію). На земельній ділянці площею приблизно 1500 м² розташована житлова площа близько 360 м², розподілена на три поверхи, загалом із дванадцятьма кімнатами, двома ванними кімнатами та гостьовим туалетом. Перший верхній поверх офіційно схвалений для комерційного використання та пропонує ідеальні умови для представницької юридичної фірми, практики або офісного приміщення в ексклюзивному місці на березі Рейну.
На першому поверсі розташовані три приміщення: простора вітальня з каміном і така ж простора їдальня/кімната для прийомів, з'єднані великим проходом, обидва з прямим виходом на терасу та в сад, а також приміщення вільного призначення, яке, наприклад, можна облаштувати як кабінет, бібліотеку або кімнату для хобі. Окрема кухня має прилегле господарське приміщення. Гостьовий туалет також розташований на цьому поверсі.
Сходами можна піднятися на перший верхній поверх, де є ще чотири кімнати. Тут також розташовані гардеробна, господарське приміщення та ванна кімната. Наразі три кімнати використовуються як офіси, однак вони пропонують різноманітні можливості облаштування та можуть бути індивідуально адаптовані до ваших потреб. Велика кімната з видом на Рейн, наприклад, ідеально підходить як додаткова вітальня, бібліотека або музична кімната.
Другий верхній поверх також вирізняється просторістю та пропонує ще чотири приміщення. Дві з цих кімнат мають власний балкон. Цей поверх доповнюють додаткова гардеробна та ще одна ванна кімната.
Особливою перевагою нерухомості є окремий так званий будинок воротаря (гостьовий будинок), до якого можна дістатися з вулиці або внутрішнього двору. На першому поверсі гостьового будинку на вас чекають ванна кімната, сучасна кухня, обідня зона, а також житлова зона з прямим виходом на терасу. На верхньому поверсі є ще два приміщення, які ідеально можна використовувати як спальні, робочі або гостьові кімнати.
І основний будинок, і гостьовий будинок мають підвальні приміщення, що забезпечує додатковий простір для зберігання та складські площі.
Зовнішня територія основного будинку вражає чудовою терасою з чудовим видом на Рейн. Сад оточує весь комплекс будинків і пропонує багато простору для відпочинку та дозвілля. Особливо чарівний внутрішній двір доповнює ансамбль і створює захищену, приватну атмосферу.
Уся нерухомість приваблює своїм класичним шармом, продуманим плануванням приміщень і тихим розташуванням на березі Рейну — ідеально для людей, які цінують просторість і універсальність.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
