| Superficie de vida aprox. | 360 m² |
|---|
| habitaciones | 12 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 1385 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 120 m² |
| Precio de compra | 3.499.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 9.719,44 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta encantadora villa junto al Rin fue construida en 1840 al otro lado del Rin, en Königswinter, en estilo clasicista tardío, y trasladada en 1937/38 al paseo del Rin de Mehlem. Es el único edificio del Rin Medio en el que se llevó a cabo un traslado histórico tan singular (translocación). En una parcela de aproximadamente 1500 m² se extiende una superficie habitable de unos 360 m², distribuida en tres plantas, que comprende un total de doce habitaciones, además de dos baños y un aseo de invitados. La primera planta superior está oficialmente autorizada para uso comercial y ofrece condiciones ideales para un despacho representativo, una consulta o una oficina en una ubicación exclusiva junto al Rin.
En la planta baja se encuentran tres estancias: un amplio salón con chimenea y un igualmente espacioso comedor/sala de reuniones, conectados por un gran vano, ambos con acceso directo a la terraza y al jardín, y una estancia de uso libre que, por ejemplo, puede acondicionarse como despacho, biblioteca o sala de ocio. La cocina independiente dispone de un lavadero contiguo. El aseo de invitados también se encuentra en esta planta.
A través de una escalera se accede a la primera planta superior, que dispone de otras cuatro habitaciones. Aquí también se encuentran un vestidor, un lavadero y un baño. Actualmente, tres de las habitaciones se utilizan como oficinas, pero ofrecen múltiples posibilidades de diseño y pueden adaptarse individualmente a sus necesidades. La gran estancia con vistas al Rin se presta, por ejemplo, como otro salón, biblioteca o sala de música.
La segunda planta superior también se presenta espaciosa y ofrece otras cuatro habitaciones. Dos de estas habitaciones disponen cada una de su propio balcón. Esta planta se completa con otro vestidor y un baño adicional.
Un aspecto especialmente destacado de la propiedad es la llamada casa del portero independiente (casa de invitados), a la que se puede acceder desde la calle o el patio interior. En la planta baja de la casa de invitados le esperan un baño, una cocina moderna, una zona de comedor y una zona de estar con acceso directo a la terraza. En la planta superior hay otras dos estancias, ideales para utilizarlas como dormitorios, despacho o habitaciones de invitados.
Tanto la casa principal como la casa de invitados disponen de sótano, ofreciendo así espacio adicional de almacenamiento y trastero.
El exterior de la casa principal entusiasma con una magnífica terraza con magníficas vistas al Rin. El jardín se extiende alrededor de todo el conjunto de edificios y ofrece mucho espacio para el descanso y el ocio. Un patio interior especialmente encantador complementa el conjunto y proporciona un ambiente protegido y privado.
Toda la propiedad convence por su encanto clásico, una distribución bien pensada de los espacios y una ubicación tranquila junto al Rin, ideal para personas que valoran la amplitud y la versatilidad.
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