عن هذه الشقة
تقع الشقة في الطابق العلوي من مبنى سكني متعدد الوحدات مستقل، يعود بناؤه إلى عام 1971. أُضيف الطابق العلوي عام 1989، وجُدّدت الشقة تجديدًا شاملًا عام 2011، ومنذ ذلك الحين حظيت بعناية فائقة.
يؤدي بهو واسع مزوّد بخزائن مدمجة تمتد حتى السقف ونافذة سقفية آلية إلى مساحة المعيشة والطعام المفتوحة مع المطبخ، وإلى غرفتين ومرافق صحية.
تضم منطقة المعيشة مدفأة بمدخنة من الفولاذ المقاوم للصدأ، وتتيح الوصول إلى لوجيا عميقة مغطاة إلى حد كبير، تبلغ مساحتها نحو 12,53 m2 ومزوّدة بمظلّة — مثالية لتناول الإفطار في الهواء الطلق.
يمكن الوصول عبر درج حلزوني إلى الطابق العلوي، حيث توجد غرفة عمل أو مكتبة ذات واجهات زجاجية إلى حد كبير، مع مدخل مباشر إلى التراس على السطح. تبلغ مساحة التراس نحو 60,42 m2، وهو مكسو بألواح خشبية داكنة، ومحمي بسياج من شجيرات الثوجا ونباتات في أحواض، ومجهز بمجموعات جلوس وموقد نار.
توفر جميع غرف المعيشة إطلالة على المساحات الخضراء. وتضفي ألواح البلوط العريضة والتدفئة الأرضية أجواءً دافئة على السكن. كما تضم الشقة غرفة قبو ذات نافذة ومرآبًا فرديًا مدفأً داخل المبنى
المعدات والميزات وفقا للمعلن
+ جُدّدت تجديدًا شاملًا عام 2011، وحظيت منذ ذلك الحين بالعناية المستمرة
+ مطبخ بولتهاوب، وسطح عمل من الخشب الصلب وأجهزة غاغيناو
+ جزيرة مطبخ مزوّدة بموقد حثّي وشفاط جزيرة من الفولاذ المقاوم للصدأ
+ ألواح بلوط عريضة في منطقة المعيشة والمطبخ والطابق العلوي
+ مساحة معيشة وطعام ومطبخ مفتوحة
+ مدفأة بمدخنة مبنية بالطوب وأنبوب مدخنة من الفولاذ المقاوم للصدأ
+ تدفئة أرضية
+ خزائن مدمجة تمتد حتى السقف في المدخل
+ نافذة سقفية آلية تُغلق عند سوء الأحوال الجوية
+ تراس على السطح بمساحة نحو 60,42 m2، مكسو بألواح خشبية داكنة
+ حاجز سطح مكسو بالخشب مع غطاء معدني
+ سياج من شجيرات الثوجا، ونباتات في أحواض، ومجموعات جلوس، وموقد نار
+ لوجيا مغطاة بمساحة نحو 12,53 m2 ومزوّدة بمظلّة
+ حمام بدش دخول مباشر، ومغسلة مزدوجة ونافذة
+ خزانة مرآة كبيرة وتجويف للمناشف
+ مرحاض منفصل مع وصلة للغسالة ونافذة
+ جميع غرف المعيشة بإطلالة على المساحات الخضراء
+ غرفة قبو منفصلة ذات نافذة
+ إمكانية استخدام الحديقة
+ مرآب فردي مدفأ بباب كهربائي (رقم 19)
آخر
يسعدنا تقديم المزيد من المعلومات وترتيب موعد للمعاينة:
Angelika Lehmann & Anna Donets 0172 -391 99 99 & 0172 - 304 53 60
+يتم البيع دون عمولة إضافية على المشتري.
++نود التنويه إلى أن معلومات العقار والمستندات وغيرها التي نوفرها مصدرها البائع. لذلك لا يمكننا تحمّل المسؤولية عن اكتمال البيانات أو صحتها. ويسعدنا مساعدتكم في التحقق من صحة معلومات العقار والبيانات الواردة فيها. جميع عروض العقارات غير ملزمة، وتخضع للأخطاء أو البيع لطرف آخر أو أي تصرف آخر بالعقار خلال الفترة ذاتها، وكذلك للتغييرات.
عرض مفروش؛ الأثاث غير مشمول في سعر الشراء.
بيانات الناشر
Anna Donets – Donets Immobilien
Dachsberg 13 · 14193 Berlin
T +49 172 3045360 · anna@donets-immobilien.de
رقم التعريف بضريبة القيمة المضافة وفقاً للمادة § 27a UStG:
DE284394900
وسيطة عقارية وفقاً للمادة § 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
الجهة الرقابية:
Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin, Ordnungsamt
Hohenzollerndamm 174–177 · 10713 Berlin
الأنظمة المهنية: § 34c GewO, MaBV
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
شارع براش تسايله هو شارع سكني هادئ في فانزيه. وتتميز المنطقة السكنية الراسخة ببيوت متعددة الأسر وبيوت عائلية منفصلة، وأشجار قديمة وافرة، ومحيط أخضر إجمالاً. وتجاورها غابة مباشرة من الجهة الغربية.
تتميز فانزيه قبل كل شيء ببحيراتها وقربها من المساحات الخضراء الواسعة ومناطق الاستجمام. وتقع بحيرتا غروسر فانزيه وكلاينر فانزيه، وكذلك بحيرة بوليزيه، في الجوار المباشر. ويمكنكم الوصول إلى بحيرة غروسر فانزيه سيراً على الأقدام من الشقة خلال نحو 15 إلى 20 دقيقة؛ كما توجد منطقة للاستحمام بالقرب منها.
توفّر كونيغشتراسه متاجر ومرافق للتسوق وأطباء وصيدليات لتلبية الاحتياجات اليومية. ويقام السوق الأسبوعي بانتظام في ساحة فيلهلم بلاتس في قلب قرية فانزيه التاريخي. كما توجد مطاعم وحضانة أطفال في المنطقة المجاورة.
يمكن الوصول بسهولة إلى محطة فانزيه، التي تخدمها قطارات إس-بان والقطارات الإقليمية، عبر خطوط الحافلات. ومن خلال طريق أفوس السريع يمكن الوصول بسرعة إلى وسط برلين وإلى بوتسدام. كما يسهل الوصول من هنا إلى ضواحي برلين.
