CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBalcónDuchaTerrazaTerraza en la azoteaChimeneaJardín
Plazas de aparcamiento
1
Estado
Bien guardado.
Tipo de certificado energético
Consumo energético
Pisos en el edificio
2
La cifra de energía incluye agua caliente
Sí.
Precio de compra "
Precio de compra
824.000 €
Precio por m2
6.058,82 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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La vivienda se encuentra en la planta ático de un edificio plurifamiliar independiente construido en 1971. La planta ático se añadió en 1989 y la vivienda se reformó integralmente en 2011, desde entonces se ha mantenido con esmero.
Un amplio vestíbulo con armarios empotrados hasta el techo y una ventana automática en el tejado conduce a la zona diáfana de salón-comedor con cocina, así como a dos habitaciones y los cuartos de baño. La zona de estar dispone de una chimenea con conducto de acero inoxidable y acceso a la logia, de unos 12,53 m2, con profunda cubierta y toldo, ideal para desayunar al aire libre.
Una escalera de caracol conduce a la planta superior, con un despacho o biblioteca ampliamente acristalado y acceso directo a la terraza en la azotea. La terraza, de unos 60,42 m2, está pavimentada con tablones de madera oscura, protegida por un seto de tuyas y plantas en maceteros, y equipada con zonas de asiento y un brasero. Todas las estancias ofrecen vistas a zonas verdes. Las anchas tarimas de roble y la calefacción por suelo radiante crean una agradable sensación de calidez. La vivienda incluye además un trastero con ventana y un garaje individual con calefacción en el edificio
Ajustes y características, como se describe
+ Reformada integralmente en 2011 y mantenida continuamente desde entonces + Cocina Bulthaup, encimera de madera maciza y electrodomésticos Gaggenau + Isla de cocina con placa de inducción y campana extractora de isla de acero inoxidable + Anchas tarimas de roble en la zona de estar, la cocina y la planta superior + Zona diáfana de salón, comedor y cocina + Chimenea con chimenea de obra y conducto de acero inoxidable + Calefacción por suelo radiante + Armarios empotrados hasta el techo en el recibidor + Ventana automática en el tejado con cierre en caso de mal tiempo + Terraza en la azotea de aprox. 60,42 m2 con tablones de madera oscura + Pretil revestido de madera con remate metálico + Seto de tuyas, plantas en maceteros, zonas de asiento, brasero + Logia cubierta de aprox. 12,53 m2 con toldo + Baño con ducha a ras de suelo, lavabo doble y ventana + Gran armario con espejo y hueco para toallas + Aseo independiente con conexión para lavadora y ventana + Todas las estancias con vistas a zonas verdes + Trastero independiente con ventana + Uso compartido del jardín + Garaje individual con calefacción y puerta eléctrica (n.º 19)
Otros
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+La venta se realiza sin comisión adicional para el comprador. ++Le informamos de que la información, documentación, etc. del inmueble que ponemos a su disposición procede del vendedor. Por ello, no podemos asumir responsabilidad por la integridad o exactitud de los datos. Estaremos encantados de ayudarle a comprobar la exactitud de la información y los datos del inmueble incluidos en dicha documentación. Todas las ofertas inmobiliarias no son vinculantes y están sujetas a errores, venta previa u otra disposición previa, así como a cambios. Representación amueblada; el mobiliario no está incluido en el precio de compra.
AVISO LEGAL Anna Donets – Donets Immobilien Dachsberg 13 · 14193 Berlin T +49 172 3045360 · anna@donets-immobilien.de Número de identificación a efectos del IVA conforme al § 27a UStG: DE284394900 Agente inmobiliaria conforme al § 34c, apartado 1, frase 1, n.º 1 GewO Autoridad de supervisión: Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf de Berlín, Oficina de Orden Público Hohenzollerndamm 174–177 · 10713 Berlin Normativa profesional: § 34c GewO, MaBV
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Braschzeile es una tranquila calle de acceso local en Wannsee. El entorno residencial consolidado se caracteriza por edificios de apartamentos y casas unifamiliares independientes, numerosos árboles antiguos y un entorno en general verde. Al oeste linda directamente con un bosque.
Wannsee se caracteriza sobre todo por sus lagos y la proximidad a amplias zonas verdes y recreativas. El Großer Wannsee, el Kleiner Wannsee y el Pohlesee se encuentran en las inmediaciones. Desde la vivienda se llega al Großer Wannsee a pie en unos 15 o 20 minutos; también hay una zona de baño cerca.
Para las necesidades diarias, Königstraße ofrece tiendas, médicos y farmacias. En el centro histórico de Wannsee se celebra regularmente el mercado semanal en Wilhelmplatz. También hay restaurantes y una guardería en las inmediaciones. La estación de Wannsee, con conexiones de tren urbano y regional, es fácilmente accesible en autobús. Por la AVUS se llega rápidamente al centro de Berlín y en dirección a Potsdam. También se puede llegar fácilmente desde aquí a los alrededores de Berlín.
