| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 32 m² |
| habitaciones | 1 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 235.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 7.343,75 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% incl. 19% MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDescubra este atractivo apartamento en una ubicación muy solicitada en la Aachener Straße, en el popular barrio de Lindenthal, en Colonia. El inmueble ofrece una interesante oportunidad tanto para inversores como para quienes desean ocuparlo personalmente, y convence por su ubicación céntrica y su excelente equipamiento.
El apartamento se encuentra en la 1.ª planta de un edificio residencial bien cuidado. Gracias a su ubicación dentro del edificio, la vivienda ofrece, no obstante, una agradable privacidad sin ningún ruido de la calle y es ideal para solteros, estudiantes o profesionales que valoran una ubicación residencial céntrica y bien comunicada.
La zona de estar y dormitorio está diseñada de forma espaciosa y puede amueblarse individualmente. Gracias a la buena distribución, el apartamento ofrece suficiente espacio para una cómoda zona de estar, así como una posibilidad de dormir en un nicho previsto para ello.
La cocina ofrece espacio suficiente para las necesidades diarias. El baño con bañera y zona de ducha, así como un gran espejo, completa la funcional distribución del espacio.
Además, el apartamento dispone de dos plazas de aparcamiento que permiten estacionar cómodamente los vehículos. Actualmente, ambas plazas están muy bien alquiladas y generan ingresos por alquiler de 221,00 € al mes.
Los gastos comunitarios mensuales de la vivienda n.º 09 ascienden a 219,- €, de los cuales aprox. 117,- € no son repercutibles.
Los gastos comunitarios mensuales de la plaza de aparcamiento n.º 02 ascienden a 13,-€, de los cuales aprox. 7,40, € no son repercutibles.
Los gastos comunitarios mensuales de la plaza de aparcamiento n.º 05 ascienden a 13,-€, de los cuales aprox. 7,40 € no son repercutibles.
Modernizaciones del edificio:
2000 – Aislamiento térmico de todo el edificio, incluidas ventanas de PVC Schüco energéticamente eficientes con triple acristalamiento y protección acústica
2000 – Renovación de las puertas de entrada de las viviendas con herrajes de seguridad
2020 – Renovación de la calefacción central de gas
2021 – Instalación de un sistema de descalcificación del agua
2022 – Renovación de la puerta del garaje con control remoto
2023 – Renovación del ascensor
2025 – Renovación del sistema de portero automático
Gracias a su ubicación muy solicitada en Lindenthal, su excelente infraestructura y la proximidad a la universidad, a numerosas tiendas, opciones gastronómicas y medios de transporte público, el apartamento es ideal como inversión a largo plazo o como atractivo hogar propio.
Aproveche esta oportunidad y asegúrese un apartamento en una de las zonas residenciales más populares de Colonia.
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235.000 € ¡Mudarse y sentirse a gusto, primera ocupación en Colonia-Lindenthal!50931 Köln
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