| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 32 m² |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 235.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 343,75 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% incl. 19% MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDécouvrez cet appartement attrayant situé dans un emplacement prisé sur l’Aachener Straße, dans le quartier populaire de Lindenthal à Cologne. Le bien constitue une opportunité intéressante tant pour les investisseurs que pour les occupants et séduit par sa situation centrale et son très bon équipement.
L’appartement se trouve au 1er étage d’un immeuble collectif bien entretenu. Grâce à sa situation au sein de l’immeuble, le logement offre néanmoins une agréable intimité, sans aucune nuisance sonore de la rue, et convient idéalement aux célibataires, aux étudiants ou aux actifs qui attachent de l’importance à un emplacement résidentiel central et bien desservi.
La pièce à vivre et la chambre sont aménagées de manière spacieuse et peuvent être agencées individuellement. Grâce à une bonne distribution des pièces, l’appartement offre suffisamment d’espace pour un séjour confortable ainsi qu’un couchage dans une alcôve prévue à cet effet.
La cuisine offre suffisamment de place pour les besoins quotidiens. La salle de bains avec baignoire et espace douche, ainsi qu’un grand miroir, complète l’agencement fonctionnel.
L’appartement dispose en outre de deux places de stationnement permettant de garer confortablement les véhicules. Les deux places sont actuellement très bien louées et génèrent des revenus locatifs de 221,00 € par mois.
Les charges mensuelles de copropriété pour l’appartement n° 09 s’élèvent à 219,- €, dont environ 117,- € ne sont pas récupérables.
Les charges mensuelles de copropriété pour la place de stationnement n° 02 s’élèvent à 13,-€, dont environ 7,40, € ne sont pas récupérables.
Les charges mensuelles de copropriété pour la place de stationnement n° 05 s’élèvent à 13,-€, dont environ 7,40 € ne sont pas récupérables.
Modernisations de l’immeuble :
2000 – Isolation thermique de l’ensemble du bâtiment, y compris fenêtres Schüco en PVC à triple vitrage
avec isolation phonique
2000 – Remplacement des portes d’entrée des appartements avec ferrures de sécurité
2020 – Remplacement du chauffage central au gaz
2021 – Installation d’un adoucisseur d’eau
2022 – Remplacement de la porte du garage avec commande radio
2023 – Remplacement de l’ascenseur
2025 – Remplacement de l’interphone
Grâce à son emplacement très recherché à Lindenthal, à son excellente infrastructure et à sa proximité de l’université, de nombreux commerces, établissements de restauration ainsi que des transports en commun, l’appartement convient parfaitement comme investissement à long terme ou comme résidence principale attrayante.
Profitez de cette opportunité et assurez-vous un appartement dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Cologne.
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