| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 32 m² |
| stanze | 1 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 235.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.343,75 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% incl. 19% MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoScoprite questo attraente appartamento in una posizione ambita sulla Aachener Straße, nel popolare quartiere Lindenthal di Colonia. L’immobile offre un’interessante opportunità sia per gli investitori sia per chi desidera utilizzarlo personalmente e convince per la sua posizione centrale e l’ottima dotazione.
L’appartamento si trova al 1° piano di un curato edificio plurifamiliare. Grazie alla posizione all’interno dell’edificio, l’abitazione offre comunque una piacevole privacy, senza alcun rumore proveniente dalla strada, ed è ideale per single, studenti o professionisti che attribuiscono importanza a una posizione abitativa centrale e ben collegata.
La zona giorno e notte è spaziosa e può essere arredata individualmente. Grazie alla buona distribuzione degli ambienti, l’appartamento offre spazio sufficiente per una confortevole zona giorno e per una possibilità di dormire in un’apposita nicchia.
La cucina offre spazio sufficiente per le necessità quotidiane. Il bagno con vasca e nicchia doccia, nonché con un grande specchio, completa la funzionale dotazione degli ambienti.
L’appartamento dispone inoltre di due posti auto, che consentono di parcheggiare comodamente i veicoli. I due posti auto sono attualmente affittati a condizioni molto vantaggiose e generano entrate da locazione pari a 221,00 € al mese.
Le spese condominiali mensili per l’appartamento n. 09 ammontano a 219,- €, di cui circa 117,- € non sono trasferibili.
Le spese condominiali mensili per il posto auto n. 02 ammontano a 13,-€, di cui circa 7,40, € non sono trasferibili.
Le spese condominiali mensili per il posto auto n. 05 ammontano a 13,-€, di cui circa 7,40 € non sono trasferibili.
Modernizzazioni dell’edificio:
2000 – Isolamento termico dell’intero edificio, incluse finestre energetiche in PVC Schüco con triplo vetro
con isolamento acustico
2000 – Sostituzione delle porte d’ingresso degli appartamenti con ferramenta di sicurezza
2020 – Sostituzione del riscaldamento centralizzato a gas
2021 – Installazione di un impianto di addolcimento dell’acqua
2022 – Sostituzione della porta del garage con comando a distanza
2023 – Sostituzione dell’ascensore
2025 – Sostituzione del citofono
Grazie alla posizione molto richiesta a Lindenthal, all’eccellente infrastruttura e alla vicinanza all’università, a numerose possibilità di acquisto, offerte gastronomiche e ai mezzi di trasporto pubblico, l’appartamento è ideale come investimento a lungo termine o come attraente abitazione propria.
Cogliete questa opportunità e assicuratevi un appartamento in una delle zone residenziali più amate di Colonia.
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235.000 € Entrate e sentitevi a vostro agio, prima occupazione a Colonia-Lindenthal!50931 Köln
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