منزل صفّي واسع مع حديقة ومرآب ومطبخ مجهز بالكامل وطابق علوي مُجهز في نو-أولم/غيرلنهوفن

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذا المنزل

وصف العقار:

معروض للإيجار منزل صفّي مُعتنى به ويتم تحديثه باستمرار، ويقع في منطقة سكنية هادئة في نو-أولم/غيرلنهوفن. يوفر المنزل، بمساحة سكنية تبلغ نحو 170 م² موزعة على ثلاثة طوابق سكنية، بالإضافة إلى مساحات استخدام إضافية في الطابق السفلي، مساحة كبيرة للعائلات أو للأزواج الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي أو للأسر متعددة الأجيال.

بُني المنزل عام 1977، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 270 م²، مع حديقة أمامية مُعتنى بها ومنطقة حديقة خلف المنزل. كما يضم العقار مرآبًا وموقفًا إضافيًا للسيارات.

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى مناطق المعيشة الواسعة، والتراس المغطى مع الحديقة الصيفية، والطابق العلوي المُجهز مع تراس سطح خاص، بالإضافة إلى أعمال التحديث الشاملة التي أُجريت خلال السنوات الماضية.

التجهيزات:

- نحو 170 م² من المساحة السكنية موزعة على ثلاثة مستويات
- أرضيات فينيل عالية الجودة بمظهر خشب البلوط (التجديد عام 2021)
- حمّام مُجدد بالكامل في الطابق العلوي (2021)
- مطبخ حديث (سنة البناء 2014)
- مرحاض للضيوف في الطابق الأرضي (تم تجديده عام 2013)
- نوافذ بلاستيكية في جميع أنحاء المنزل (التجديد عام 2010)
- مرآب وموقف إضافي للسيارات
- حديقة مُعتنى بها أمام المنزل وخلفه
- تراس مغطى مع حديقة صيفية
- تراس سطح في الطابق العلوي
- حمّام للضيوف في الطابق العلوي مع مرحاض ودش
- مصاريع دوارة كهربائية جزئيًا
- مواقد حطب إضافية في الطابق الأرضي والطابق العلوي
- غرفة هوايات مُجهزة في القبو
- تدفئة بالزيت

توزيع الغرف:

الطابق الأرضي
- غرفة معيشة واسعة
- مطبخ منفصل
- ردهة
- مدخل عازل
- مرحاض للضيوف
- منفذ إلى التراس المغطى والحديقة

الطابق العلوي
- غرفة نوم الوالدين
- غرفة أطفال واحدة
- حمّام حديث بإضاءة طبيعية مع دش وحوض استحمام ومرحاض
- شرفة

الطابق العلوي المُجهز
- غرفة استوديو كبيرة
- مكتب/مكتب منزلي
- حمّام إضافي مع دش ومرحاض
- تراس سطح

الطابق السفلي/القبو
- خمس غرف قبو إجمالًا
- غرفة هوايات مُجهزة
- غرفة أمامية ومساحات تخزين واسعة

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التحديثات

قبل آخر عملية تأجير، أُجريت أعمال تجديد واسعة عام 2021:

- استبدال السجاد بأرضيات فينيل حديثة بمظهر خشب البلوط
- تجديد كامل لحمّام الطابق العلوي
- أعمال دهان واسعة في جميع أنحاء المنزل
- تجديد تراس السطح، بما في ذلك بلاط تراس جديد

الإجراءات المخطط لها لعام 2026:

من المخطط في نهاية عام 2026/بداية عام 2027 تجديد منطقة المدخل/الدرج الخارجي بالكامل.

الموقع

وصف الموقع

يقع المنزل المتلاصق في حي غيرلنهوفن المحبوب بمدينة نو-أولم، والذي يوفر بنية تحتية ممتازة وجودة سكنية عالية. تقع بالقرب منه مباشرةً:

- روضة أطفال ومدرسة ابتدائية
- عدة ملاعب
- طبيب عام وطبيب أسنان
- مخبز وجزار
- بنك شباركاسه
- محطة قطار وخطوط حافلات جيدة
- منشآت ومطاعم للضيافة
- العديد من الجمعيات وعروض الأنشطة الترفيهية
- كنائس ومقبرة