Haus mit Garten
Badezimmer 1. Stock
Badezimmer 1. Stock
Dusche 1. Stock
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer 1. Stock
Treppenhaus 1. Stock
Erdgeschoss
1. Stock
Dachstudio
Keller
| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 170 m² |
| Año construido | 1977 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | 15.12.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 270 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 246 m² |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 1690 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 200 € |
| Gastos de calefacción | 200 € |
| Total alquiler | 2090 € |
| Depósito | 3380€ |
| Precio por m2 | 12,29 €/m² |
Descripción del inmueble:
Se alquila una casa adosada cuidada y modernizada continuamente, situada en una zona residencial tranquila de Neu-Ulm/Gerlenhofen. La casa ofrece aproximadamente 170 m² de superficie habitable distribuidos en tres plantas, además de superficies útiles adicionales en el sótano, proporcionando mucho espacio para familias, parejas que necesiten una oficina en casa o hogares multigeneracionales.
Construida en 1977, la casa se encuentra en una parcela de aproximadamente 270 m² con un jardín delantero cuidado y una zona ajardinada detrás de la casa. También forman parte del inmueble un garaje y una plaza de aparcamiento adicional.
Destacan especialmente las amplias zonas de estar, la terraza cubierta con jardín de verano, la buhardilla acondicionada con su propia terraza en el tejado y las amplias medidas de modernización realizadas en los últimos años.
Equipamiento:
- Aproximadamente 170 m² de superficie habitable en tres plantas
- Suelos de vinilo de alta calidad con aspecto de roble (renovación en 2021)
- Baño completamente renovado en la planta superior (2021)
- Cocina moderna (año de construcción 2014)
- Aseo de invitados en la planta baja (renovado en 2013)
- Ventanas de PVC en toda la casa (renovación en 2010)
- Garaje y plaza de aparcamiento adicional
- Jardín cuidado delante y detrás de la casa
- Terraza cubierta con jardín de verano
- Terraza en el tejado de la buhardilla
- Baño de invitados en la buhardilla con WC y ducha
- Persianas parcialmente eléctricas
- Estufas de leña adicionales en la planta baja y la buhardilla
- Sala de ocio acondicionada en el sótano
- Calefacción de gasóleo
Distribución:
Planta baja
- Amplio salón
- Cocina independiente
- Recibidor
- Vestíbulo de entrada
- Aseo de invitados
- Acceso a la terraza cubierta y al jardín
Planta superior
- Dormitorio principal
- 1 dormitorio infantil
- Baño moderno con luz natural, ducha, bañera y WC
- Balcón
Buhardilla
- Amplia sala de estudio
- Oficina/despacho en casa
- Baño adicional con ducha y WC
- Terraza en el tejado
Planta sótano/Sótano
- En total, cinco estancias de sótano
- Sala de ocio acondicionada
- Recibidor y amplias posibilidades de almacenamiento
Modernizaciones
Antes del último alquiler se realizaron amplios trabajos de renovación en el año 2021:
- Sustitución de las moquetas por modernos suelos de vinilo con aspecto de roble
- Renovación completa del baño de la planta superior
- Amplios trabajos de pintura en toda la casa
- Renovación de la terraza del tejado, incluidas nuevas baldosas de terraza
Medidas previstas para 2026:
Está previsto renovar completamente la zona de entrada/la escalera exterior a finales de 2026/principios de 2027.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La casa adosada se encuentra en el popular barrio de Gerlenhofen, en Neu-Ulm, que ofrece una infraestructura excelente y una alta calidad de vida. En las inmediaciones se encuentran:
- Guardería y escuela primaria
- Varios parques infantiles
- Médico de familia y dentista
- Panadería y carnicería
- Caja de ahorros
- Estación de tren y buenas conexiones de autobús
- Establecimientos gastronómicos
- Numerosas asociaciones y actividades de ocio
- Iglesias y cementerio
