Haus mit Garten
Badezimmer 1. Stock
Badezimmer 1. Stock
Dusche 1. Stock
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer 1. Stock
Treppenhaus 1. Stock
Erdgeschoss
1. Stock
Dachstudio
Keller
| Tür | Bitişik nizam ara ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 170 m² |
| Yapım yılı | 1977 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | 15.12.2026 |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 270 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 246 m² |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Hayır |
| Net kira | 1690 € |
|---|---|
| Yan giderler | 200 € |
| Isıtma giderleri | 200 € |
| Toplam kira | 2090 € |
| Depozito | 3380€ |
| m² başına fiyat | 12,29 €/m² |
Gayrimenkul açıklaması:
Neu-Ulm/Gerlenhofen’in sakin bir yerleşim bölgesinde, bakımlı ve sürekli modernize edilen bir sıra ev kiraya sunulmaktadır. Ev, üç konut katında yaklaşık 170 m² yaşam alanı ve bodrumdaki ek kullanım alanlarıyla aileler, home ofis ihtiyacı olan çiftler veya birkaç neslin birlikte yaşadığı haneler için bolca alan sunmaktadır.
1977 yılında inşa edilen ev, bakımlı bir ön bahçeye ve evin arkasında bahçe alanına sahip yaklaşık 270 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde bulunmaktadır. Bir garaj ve ek bir park yeri de gayrimenkule dahildir.
Özellikle geniş yaşam alanları, yaz bahçeli üstü kapalı teras, kendine ait çatı terasına sahip dönüştürülmüş çatı katı ve son yıllarda gerçekleştirilen kapsamlı modernizasyon çalışmaları öne çıkmaktadır.
Donanım:
- Üç katta yaklaşık 170 m² yaşam alanı
- Meşe görünümlü yüksek kaliteli vinil zeminler (yenileme 2021)
- Üst kattaki tamamen yenilenmiş banyo (2021)
- Modern mutfak (inşa yılı 2014)
- Zemin katta misafir WC’si (2013 yılında yenilenmiştir)
- Evin tamamında PVC pencereler (yenileme 2010)
- Garaj ve ek park yeri
- Evin önünde ve arkasında bakımlı bahçe
- Yaz bahçeli üstü kapalı teras
- Çatı katında çatı terası
- WC ve duşlu çatı katı misafir banyosu
- Kısmen elektrikli panjurlar
- Zemin katta ve çatı katında ek ahşap şömineli sobalar
- Bodrumda dönüştürülmüş hobi odası
- Kalorifer yakıtı ile çalışan ısıtma sistemi
Oda dağılımı:
Zemin kat
- Geniş oturma odası
- Ayrı mutfak
- Hol
- Rüzgâr kesme bölümü
- Misafir WC’si
- Üstü kapalı terasa ve bahçeye erişim
Üst kat
- Ebeveyn yatak odası
- 1 çocuk odası
- Duş, küvet ve WC içeren modern gün ışığı alan banyo
- Balkon
Çatı katı
- Büyük stüdyo odası
- Büro/Homeoffice
- Duş ve WC içeren ek banyo
- Çatı terası
Bodrum/Kiler
- Toplam beş bodrum odası
- Dönüştürülmüş hobi odası
- Ön hol ve kapsamlı depolama imkânları
Modernizasyonlar
Son kiralamadan önce 2021 yılında kapsamlı tadilat çalışmaları gerçekleştirilmiştir:
- Halı zeminlerin meşe görünümlü modern vinil zeminlerle değiştirilmesi
- Üst kattaki banyonun tamamen yenilenmesi
- Evin tamamında kapsamlı boya işleri
- Yeni teras fayansları dahil çatı terasının yenilenmesi
2026 için planlanan çalışmalar:
2026 sonu/2027 başı için giriş alanının/dış merdivenin tamamen yenilenmesi planlanmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Sıra ev, çok iyi bir altyapı ve yüksek yaşam kalitesi sunan, Neu-Ulm’un popüler Gerlenhofen semtinde yer almaktadır. Yakın çevrede şunlar bulunmaktadır:
- Anaokulu ve ilkokul
- Birden fazla oyun alanı
- Pratisyen hekim ve diş hekimi
- Fırın ve kasap
- Sparkasse
- Tren istasyonu ve iyi otobüs bağlantıları
- Gastronomi işletmeleri
- Çok sayıda dernek ve boş zaman etkinliği
- Kiliseler ve mezarlık
