Haus mit Garten
Badezimmer 1. Stock
Badezimmer 1. Stock
Dusche 1. Stock
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer 1. Stock
Treppenhaus 1. Stock
Erdgeschoss
1. Stock
Dachstudio
Keller
| Rodzaj | Dom na tarasie środkowym |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 170 m² |
| Rok | 1977 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | 15.12.2026 |
|---|---|
| Pokoje | 6 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Obszar wykresu | 270 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 2 |
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 246 m² |
| Koszty ogrzewania zawarte w opłacie za usługę | Nie. |
| Czynsz bez opłat | 1690 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 200 € |
| Koszty ogrzewania | 200 € |
| Czynsz ogółem | 2090 € |
| Depozyt | 3380€ |
| Cena za m² | 12,29 €/m² |
Opis nieruchomości:
Do wynajęcia jest zadbany i na bieżąco modernizowany dom szeregowy, położony w spokojnej części Neu-Ulm/Gerlenhofen. Dom oferuje około 170 m² powierzchni mieszkalnej na trzech poziomach mieszkalnych oraz dodatkową powierzchnię użytkową w piwnicy, zapewniając dużo miejsca rodzinom, parom potrzebującym przestrzeni do pracy zdalnej lub gospodarstwom wielopokoleniowym.
Dom wybudowany w 1977 roku znajduje się na działce o powierzchni około 270 m², z zadbanym ogródkiem przed domem i ogrodem za domem. Do nieruchomości przynależą również garaż oraz dodatkowe miejsce postojowe.
Na szczególną uwagę zasługują przestronne pomieszczenia mieszkalne, zadaszony taras z ogrodem letnim, zaadaptowane poddasze z własnym tarasem na dachu oraz szeroki zakres modernizacji przeprowadzonych w ostatnich latach.
Wyposażenie:
- Około 170 m² powierzchni mieszkalnej na trzech poziomach
- Wysokiej jakości podłogi winylowe w optyce dębu (wymiana w 2021 roku)
- Całkowicie wyremontowana łazienka na piętrze (2021)
- Nowoczesna kuchnia (rok budowy 2014)
- Toaleta dla gości na parterze (wyremontowana w 2013 roku)
- Okna z tworzywa sztucznego w całym domu (wymiana w 2010 roku)
- Garaż i dodatkowe miejsce postojowe
- Zadbany ogród przed domem i za domem
- Zadaszony taras z ogrodem letnim
- Taras na dachu na poddaszu
- Łazienka dla gości na poddaszu z WC i prysznicem
- Częściowo elektryczne rolety
- Dodatkowe drewniane piece kominkowe na parterze i poddaszu
- Zaadaptowane pomieszczenie hobby w piwnicy
- Ogrzewanie olejowe
Układ pomieszczeń:
Parter
- Przestronny salon
- Oddzielna kuchnia
- Przedpokój
- Wiatrołap
- Toaleta dla gości
- Dostęp do zadaszonego tarasu i ogrodu
Piętro
- Sypialnia rodziców
- 1 pokój dziecięcy
- Nowoczesna łazienka z dostępem do światła dziennego, prysznicem, wanną i WC
- Balkon
Poddasze
- Duży pokój typu studio
- Biuro/home office
- Dodatkowa łazienka z prysznicem i WC
- Taras na dachu
Piwnica/podpiwniczenie
- Łącznie pięć pomieszczeń piwnicznych
- Zaadaptowane pomieszczenie hobby
- Przedpokój i liczne możliwości przechowywania
Modernizacje
Przed ostatnim wynajmem w 2021 roku przeprowadzono szeroko zakrojone prace remontowe:
- Wymiana wykładzin dywanowych na nowoczesne podłogi winylowe w optyce dębu
- Całkowity remont łazienki na piętrze
- Zakrojone na szeroką skalę prace malarskie w całym domu
- Remont tarasu na dachu wraz z nowymi płytkami tarasowymi
Planowane prace w 2026 roku:
Na koniec 2026/początek 2027 roku planowana jest całkowita wymiana strefy wejściowej/schodów zewnętrznych.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Dom szeregowy znajduje się w popularnej dzielnicy Neu-Ulm – Gerlenhofen, która oferuje bardzo dobrą infrastrukturę i wysoką jakość życia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
- Przedszkole i szkoła podstawowa
- Kilka placów zabaw
- Lekarz rodzinny i dentysta
- Piekarnia i sklep mięsny
- Sparkasse
- Dworzec kolejowy i dobre połączenia autobusowe
- Lokale gastronomiczne
- Liczne stowarzyszenia i oferty spędzania wolnego czasu
- Kościoły i cmentarz
