Haus mit Garten
Badezimmer 1. Stock
Badezimmer 1. Stock
Dusche 1. Stock
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer 1. Stock
Treppenhaus 1. Stock
Erdgeschoss
1. Stock
Dachstudio
Keller
| Тип | Прилеглий проміжний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 170 m² |
| Рік побудови | 1977 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | 15.12.2026 |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 270 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 246 m² |
| Витрати на опалення входять до складу супутніх витрат | Ні |
| чиста орендна плата | 1690 € |
|---|---|
| побічні витрати | 200 € |
| Витрати на опалення | 200 € |
| Загальна орендна плата | 2090 € |
| депозит | 3380€ |
| ціна за м² | 12,29 €/m² |
Опис об’єкта:
В оренду пропонується доглянутий та регулярно модернізований таунхаус у тихому житловому районі Ной-Ульма/Герленгофена. Будинок має близько 170 м² житлової площі на трьох житлових рівнях, а також додаткові корисні площі у підвальному приміщенні, що забезпечує багато простору для сімей, пар, яким потрібен домашній офіс, або кількох поколінь, що проживають разом.
Будинок, збудований у 1977 році, розташований на земельній ділянці площею близько 270 м² із доглянутим палісадником і садовою зоною позаду будинку. До об’єкта також належать гараж і додаткове паркомісце.
Особливо варто відзначити просторі житлові приміщення, криту терасу з літнім садом, облаштовану мансарду з власною терасою на даху, а також масштабні модернізаційні роботи, проведені протягом останніх років.
Оснащення:
- Близько 170 м² житлової площі на трьох рівнях
- Високоякісні вінілові підлоги з виглядом дуба (оновлено у 2021 році)
- Повністю відремонтована ванна кімната на верхньому поверсі (2021)
- Сучасна кухня (рік будівництва 2014)
- Гостьовий туалет на першому поверсі (відремонтований у 2013 році)
- Пластикові вікна в усьому будинку (оновлено у 2010 році)
- Гараж і додаткове паркомісце
- Доглянутий сад перед будинком і позаду нього
- Крита тераса з літнім садом
- Тераса на даху мансарди
- Гостьова ванна кімната в мансарді з туалетом і душем
- Частково електричні ролети
- Додаткові дров’яні каміни на першому поверсі та в мансарді
- Облаштована кімната для хобі в підвалі
- Опалення на рідкому паливі
Планування приміщень:
Перший поверх
- Простора вітальня
- Окрема кухня
- Передпокій
- Тамбур
- Гостьовий туалет
- Вихід на криту терасу та в сад
Верхній поверх
- Спальня батьків
- 1 дитяча кімната
- Сучасна ванна кімната з природним освітленням, душем, ванною та туалетом
- Балкон
Мансарда
- Велика студійна кімната
- Кабінет/домашній офіс
- Додаткова ванна кімната з душем і туалетом
- Тераса на даху
Підвальний поверх/підвал
- Загалом п’ять підвальних приміщень
- Облаштована кімната для хобі
- Передпокій і численні можливості для зберігання
Модернізації
Перед останньою здачею в оренду у 2021 році були проведені масштабні ремонтні роботи:
- Заміна килимових покриттів на сучасні вінілові підлоги з виглядом дуба
- Повна санація ванної кімнати на верхньому поверсі
- Масштабні малярні роботи в усьому будинку
- Санація тераси на даху, включно з новою терасною плиткою
Заплановані заходи на 2026 рік:
На кінець 2026/початок 2027 року заплановано повністю оновити вхідну зону/зовнішні сходи.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Таунхаус розташований у популярному районі Герленгофен міста Ной-Ульм, який пропонує дуже добре розвинену інфраструктуру та високу якість житла. У безпосередній близькості знаходяться:
- Дитячий садок і початкова школа
- Кілька дитячих майданчиків
- Сімейний лікар і стоматолог
- Пекарня та м’ясна крамниця
- Ощадна каса
- Залізничний вокзал і хороше автобусне сполучення
- Заклади громадського харчування
- Численні об’єднання та пропозиції для дозвілля
- Церкви та кладовище
