Provisionsfrei & sofort Einziehen: 3-Zimmer -Wohnung mit Drachenfelsblick und zwei Balkonen

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Auf rund 72 m² Wohnfläche erwartet Sie eine modern renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, zwei Balkonen und einem zeitgemäßen Ausstattungsstandard. Die Immobilie bietet damit ein attraktives Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien und stellt zugleich eine interessante Option für Kapitalanleger dar.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Sechsparteienhauses in Bad Honnef. In den vergangenen Wochen wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Räumlichkeiten heute in einem hellen und modernen Zustand präsentieren. Dank der bereits erfolgten Arbeiten steht einem kurzfristigen Einzug nichts im Wege.

Vom großzügig gestalteten Eingangsbereich aus sind alle Räume der Wohnung komfortabel erreichbar. Auf der rechten Seite öffnet sich das helle Wohnzimmer, das durch seinen Zugang zum ersten Balkon zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Hier entsteht ein schöner Rückzugsort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Geradeaus schließt sich die separate Küche an. Sie bietet ausreichend Raum, um die Kücheneinrichtung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Entlang des weiteren Flurverlaufs befinden sich eine praktische Abstellkammer sowie das vollständig erneuerte Duschbad. Dieses präsentiert sich mit modernen Fliesen und einer stilvollen Duschausstattung in einem zeitgemäßen Erscheinungsbild.

Das großzügige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer ergänzen das Raumangebot. Letzteres lässt sich je nach persönlichem Bedarf beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Ein zweiter Balkon schafft einen weiteren Außenbereich und ermöglicht es, die unterschiedlichen Ausrichtungen der beiden Balkone je nach Tageszeit zu nutzen.

Bei der Renovierung wurde auf ein modernes und zugleich zeitloses Gesamtbild geachtet. Neben der vollständigen Neugestaltung des Badezimmers wurden neue Bodenbeläge verlegt, die Türen erneuert sowie sämtliche Wände und Decken neu mit Vliestapete versehen und gestrichen. Das Ergebnis ist ein harmonischer und gepflegter Gesamteindruck, der einen direkten Bezug der Wohnung ermöglicht.

Die Kombination aus funktionalem Grundriss, drei gut nutzbaren Zimmern, zwei Balkonen und modernisiertem Zustand macht diese Eigentumswohnung zu einer vielseitigen Immobilie. Während Eigennutzer von der sofortigen Bezugsfreiheit und dem zeitgemäßen Wohnkomfort profitieren, bietet die Aufteilung zugleich gute Voraussetzungen für eine klassische Vermietung oder eine Nutzung als Wohngemeinschaft.

Damit eignet sich die Wohnung sowohl als neues Zuhause als auch als Kapitalanlage in attraktiver Wohnlage von Bad Honnef.

Sonstiges

Diensteanbieter:
VivaRheni Immobilien GmbH
Rolandsecker Weg 29
53619 Rheinbreitbach

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohnlage von Bad Honnef im südlichen Rhein-Sieg-Kreis. Der Standort verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Städte. Insbesondere die gute Erreichbarkeit von Bonn und Köln macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Für einen komfortablen Alltag sorgt die gute Nahversorgung in der direkten Umgebung. Das Einkaufszentrum an der Linzer Straße ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet mit Supermärkten, Bäckereien, Drogerien, Apotheken und weiteren Geschäften ein vielseitiges Angebot für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird die Infrastruktur durch verschiedene Cafés, Restaurants und Dienstleister in der näheren Umgebung.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Entlang der Linzer Straße befinden sich mehrere Bushaltestellen, über die unter anderem die Bad Honnefer Innenstadt, der Bahnhof und weitere Stadtteile komfortabel erreicht werden können. Darüber hinaus bietet die Stadtbahnlinie 66 eine direkte Verbindung über Königswinter nach Bonn sowie weiter in Richtung Sankt Augustin und Siegburg. Gerade für Pendler bietet sich damit eine attraktive Alternative zum eigenen Pkw.

Neben der guten Infrastruktur zeichnet sich die Lage insbesondere durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Der Rhein mit seinen Promenaden, Radwegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Ob Spaziergänge am Wasser, ausgedehnte Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten – das Rheinufer bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Gestaltung der freien Zeit.

Gleichzeitig befindet sich mit dem Siebengebirge eines der bekanntesten Naherholungsgebiete der Region praktisch vor der Haustür. Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet bietet ein weitläufiges Netz an Wanderwegen, abwechslungsreiche Landschaften und zahlreiche Aussichtspunkte. Die unmittelbare Nähe zu dieser besonderen Naturlandschaft trägt wesentlich zur hohen Wohn- und Lebensqualität des Standorts bei.

Auch die charmante Innenstadt von Bad Honnef ist schnell zu erreichen. Kleine Fachgeschäfte, ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot sowie regelmäßig stattfindende Veranstaltungen verleihen dem Stadtzentrum seinen besonderen Charakter und ergänzen die vielfältigen Möglichkeiten der Umgebung.

Insgesamt vereint die Lage die Vorzüge eines angenehm ruhigen Wohnumfelds mit einer komfortablen Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, die Bad Honnefer Innenstadt sowie Rhein und Siebengebirge liegen in gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig sorgen die Verbindungen in Richtung Bonn und Köln für eine gute regionale Anbindung – eine Kombination, die sowohl für den eigenen Lebensmittelpunkt als auch aus Vermietungsperspektive interessant ist.