| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 72 m² |
| Рік побудови | 1964 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип палива | теплопостачання |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Ціна продажу | 219.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.041,67 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНа площі близько 72 м² житлової площі на вас чекає сучасно відремонтована 3-кімнатна квартира у приватній власності з продуманим плануванням, двома балконами та сучасним рівнем оснащення. Таким чином, нерухомість пропонує привабливе житло для одинаків, пар або невеликих сімей і водночас є цікавою можливістю для інвесторів.
Квартира розташована на 2-му поверсі доглянутого будинку на шість квартир у Бад-Гоннефі. Протягом останніх тижнів було проведено масштабні ремонтні роботи, тому сьогодні приміщення постають у світлому та сучасному стані. Завдяки вже виконаним роботам можна безперешкодно заселитися найближчим часом.
З просторої вхідної зони зручно потрапити до всіх приміщень квартири. Праворуч розташована світла вітальня, яка завдяки виходу на перший балкон забезпечує додатковий комфорт. Тут створено чудове місце для усамітнення та приємного відпочинку на свіжому повітрі.
Прямо розташована окрема кухня. Вона пропонує достатньо простору, щоб облаштувати кухню відповідно до власних уявлень.
Уздовж коридору розташовані практична комора, а також повністю оновлена душова кімната. Вона має сучасний вигляд завдяки сучасній плитці та стильному душовому обладнанню.
Простора спальня та додаткова кімната доповнюють житловий простір. Останню залежно від особистих потреб можна використовувати, наприклад, як дитячу, гостьову кімнату або домашній офіс. Другий балкон створює додаткову відкриту зону та дає змогу залежно від часу доби користуватися різною орієнтацією обох балконів.
Під час ремонту було приділено увагу сучасному та водночас позачасовому загальному вигляду. Окрім повного оновлення ванної кімнати, було укладено нові підлогові покриття, замінено двері, а всі стіни й стелі обклеєно флізеліновими шпалерами та пофарбовано. Результатом є гармонійне й доглянуте загальне враження, що дає змогу одразу заселитися до квартири.
Поєднання функціонального планування, трьох зручних для використання кімнат, двох балконів і модернізованого стану робить цю квартиру у приватній власності універсальною нерухомістю. Власники, які проживатимуть у ній самі, отримують переваги негайної готовності до заселення та сучасного житлового комфорту, тоді як планування водночас створює добрі передумови для класичної Оренда або використання як спільного житла.
Таким чином, квартира підходить як для нового дому, так і як інвестиція в привабливому житловому районі Бад-Гоннефа.
Постачальник послуг:
VivaRheni Immobilien GmbH
Rolandsecker Weg 29
53619 Rheinbreitbach
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в привабливому житловому районі Бад-Гоннефа в південній частині району Райн-Зіг. Це місце поєднує близьке до природи житлове середовище з добре розвиненою інфраструктурою та короткими відстанями до навколишніх міст. Зокрема, хороша доступність Бонна та Кельна робить це розташування цікавим як для власного проживання, так і для інвесторів.
Комфортне повсякденне життя забезпечує хороша інфраструктура безпосередньо поблизу. Торговельний центр на Лінцер-штрасе можна легко дістатися пішки; він пропонує супермаркети, пекарні, магазини побутової хімії, аптеки та інші магазини, забезпечуючи різноманітний вибір товарів повсякденного попиту. Інфраструктуру доповнюють численні кафе, ресторани та заклади сфери послуг у найближчому оточенні.
Сполучення з громадським транспортом також дуже добре. Уздовж Лінцер-штрасе розташовано кілька автобусних зупинок, звідки можна зручно дістатися, зокрема, до центру Бад-Гоннефа, вокзалу та інших районів міста. Крім того, лінія міської залізниці 66 забезпечує пряме сполучення через Кенігсвінтер до Бонна, а також далі в напрямку Санкт-Ауґустіна та Зіґбурга. Особливо для тих, хто щодня їздить на роботу, це є привабливою альтернативою власному автомобілю.
Окрім хорошої інфраструктури, район вирізняється передусім високою рекреаційною та відпочинковою цінністю. Рейну з його набережними, велосипедними доріжками та різноманітними можливостями для дозвілля можна дістатися за кілька хвилин. Прогулянки біля води, тривалі велосипедні поїздки чи спортивні заняття — берег Рейну пропонує численні можливості для проведення вільного часу.
Водночас Зібенґебірґе — один із найвідоміших рекреаційних районів регіону — розташований практично біля самого будинку. Найстаріша природоохоронна територія Німеччини пропонує розгалужену мережу пішохідних маршрутів, різноманітні ландшафти та численні оглядові майданчики. Безпосередня близькість до цього особливого природного ландшафту значною мірою сприяє високій якості проживання та життя в цьому місці.
До чарівного центру Бад-Гоннефа також можна швидко дістатися. Невеликі спеціалізовані магазини, різноманітна гастрономічна пропозиція та регулярні заходи надають центру міста особливого характеру й доповнюють численні можливості навколишнього району.
Загалом це розташування поєднує переваги приємного тихого житлового середовища з комфортною інфраструктурою та високу рекреаційну цінність. Магазини, громадський транспорт, центр міста Бад-Гоннеф, а також Рейн і Зібенгебірге розташовані неподалік і до них легко дістатися. Водночас сполучення в напрямку Бонна та Кельна забезпечує хорошу регіональну доступність — поєднання, цікаве як для власного проживання, так і з погляду здавання в оренду.
899.000 € Пентхаус між Рейном і Зібенгебірге53604 Bad Honnef
899.000 € Пентхаус між Рейном і Зібенгебірге53604 Bad Honnef– Bad Honnef
239.000 € Модернізована квартира у власності на першому поверсі, 4 кімнати + велика тераса з панорамним видом, гостьовий туалет, навіс для автомобіля, паркомісце53604 Bad Honnef
