| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 72 m² |
| Год построен | 1964 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Полы в здании | 1 |
| Цена покупки | 219.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 041,67 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНа площади около 72 м² вас ожидает современно отремонтированная 3-комнатная квартира в собственности с продуманной планировкой, двумя балконами и современным уровнем оснащения. Таким образом, объект представляет собой привлекательный дом для одиноких людей, пар или небольших семей, а также интересный вариант для инвесторов.
Квартира расположена на 2-м этаже ухоженного дома на шесть квартир в Бад-Хоннефе. В последние недели были проведены масштабные ремонтные работы, благодаря чему помещения сегодня выглядят светлыми и современными. Поскольку необходимые работы уже выполнены, ничто не препятствует скорому заселению.
Из просторной входной зоны удобно попасть во все помещения квартиры. Справа находится светлая гостиная, выход на первый балкон которой обеспечивает дополнительный комфорт. Здесь создаётся прекрасное место для отдыха и приятного времяпрепровождения на свежем воздухе.
Прямо по коридору расположена отдельная кухня. Она предоставляет достаточно пространства, чтобы обустроить её полностью в соответствии с собственными представлениями.
Далее по коридору находятся практичная кладовая и полностью обновлённая душевая комната. Она выполнена в современном стиле: современные плитка и душевая система создают актуальный и стильный интерьер.
Просторная спальня и дополнительная комната дополняют жилое пространство. Последнюю, в зависимости от личных потребностей, можно использовать, например, как детскую, гостевую комнату или домашний офис. Второй балкон создаёт дополнительную открытую зону и позволяет использовать разную ориентацию обоих балконов в зависимости от времени суток.
При ремонте особое внимание уделялось современному и одновременно неподвластному времени общему облику. Помимо полной реконструкции ванной комнаты, были уложены новые напольные покрытия, заменены двери, а все стены и потолки оклеены флизелиновыми обоями и окрашены. В результате квартира производит гармоничное и ухоженное впечатление и готова к непосредственному заселению.
Сочетание функциональной планировки, трёх удобных для использования комнат, двух балконов и современного состояния делает эту квартиру в собственности универсальным объектом недвижимости. Собственники, проживающие в квартире, получают выгоду от возможности немедленного заселения и современного уровня комфорта, а планировка одновременно создаёт хорошие предпосылки для классической Сдача в аренду или использование в качестве совместного жилья.
Таким образом, квартира подходит как для нового дома, так и для инвестиции в недвижимость в привлекательном жилом районе Бад-Хоннефа.
Поставщик услуг:
VivaRheni Immobilien GmbH
Rolandsecker Weg 29
53619 Rheinbreitbach
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в привлекательном жилом районе Бад-Хоннефа на юге округа Рейн-Зиг. Это место сочетает близость к природе с хорошо развитой инфраструктурой и короткими расстояниями до близлежащих городов. Особенно хорошая транспортная доступность Бонна и Кёльна делает расположение интересным как для собственного проживания, так и для инвесторов.
Комфорт повседневной жизни обеспечивает хорошая инфраструктура непосредственного окружения. Торговый центр на улице Линцер-штрассе находится в удобной пешей доступности и предлагает супермаркеты, пекарни, магазины бытовой химии, аптеки и другие магазины с разнообразным ассортиментом товаров повседневного спроса. Инфраструктуру дополняют многочисленные кафе, рестораны и службы в ближайшем окружении.
Также имеется очень хорошее сообщение с общественным транспортом. Вдоль улицы Линцер-штрассе расположено несколько автобусных остановок, откуда можно удобно добраться, в частности, до центра Бад-Хоннефа, вокзала и других районов города. Кроме того, линия скоростного трамвая 66 обеспечивает прямое сообщение через Кёнигсвинтер с Бонном, а также далее в направлении Санкт-Августина и Зигбурга. Особенно для пассажиров, регулярно совершающих поездки на работу, это привлекательная альтернатива собственному автомобилю.
Помимо хорошей инфраструктуры, район отличается прежде всего высоким рекреационным потенциалом и возможностями для отдыха. Рейн с его набережными, велосипедными дорожками и многочисленными вариантами проведения досуга находится в нескольких минутах езды. Прогулки у воды, длительные велосипедные поездки или занятия спортом — берег Рейна предлагает множество возможностей для проведения свободного времени.
Одновременно Зибенгебирге, один из самых известных рекреационных районов региона, находится практически у порога. Старейшая природоохранная территория Германии предлагает разветвлённую сеть пешеходных маршрутов, разнообразные ландшафты и многочисленные смотровые площадки. Непосредственная близость к этому уникальному природному ландшафту существенно способствует высокому качеству проживания и жизни в этом месте.
Очаровательный центр Бад-Хоннефа также находится в быстрой доступности. Небольшие специализированные магазины, разнообразные гастрономические предложения и регулярно проводимые мероприятия придают центру города особый характер и дополняют многочисленные возможности окружающего района.
В целом расположение сочетает преимущества приятно тихого жилого окружения с комфортной инфраструктурой и высокую рекреационную ценность. Возможности для покупок, общественный транспорт, центр Бад-Хоннефа, а также Рейн и Зибенгебирге находятся в пределах удобной досягаемости. Одновременно транспортное сообщение в направлении Бонна и Кёльна обеспечивает хорошую региональную доступность — сочетание, интересное как для собственного проживания, так и с точки зрения сдачи в аренду.
899.000 € Пентхаус между Рейном и Зибенгебирге53604 Bad Honnef
899.000 € Пентхаус между Рейном и Зибенгебирге53604 Bad Honnef– Bad Honnef
239.000 € Модернизированная квартира в собственности, 1-й этаж, 4 комнаты + большая терраса с видом вдаль, гостевой туалет, место для автомобиля в карпорте53604 Bad Honnef
