| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 72 m² |
| Año construido | 1964 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 1 |
| Precio de compra | 219.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.041,67 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn aproximadamente 72 m² de superficie habitable le espera un moderno piso en propiedad de 3 habitaciones, renovado recientemente, con una distribución bien concebida, dos balcones y un nivel de equipamiento contemporáneo. La propiedad ofrece así un atractivo hogar para solteros, parejas o familias pequeñas y, al mismo tiempo, representa una interesante opción para inversores.
La vivienda se encuentra en la 2.ª planta de un cuidado edificio de seis viviendas en Bad Honnef. En las últimas semanas se han llevado a cabo amplias medidas de renovación, por lo que actualmente las estancias presentan un estado luminoso y moderno. Gracias a los trabajos ya realizados, nada impide una mudanza a corto plazo.
Desde la amplia zona de entrada se puede acceder cómodamente a todas las habitaciones de la vivienda. A la derecha se abre el luminoso salón, que ofrece un confort adicional gracias a su acceso al primer balcón. Aquí se crea un agradable refugio para pasar horas relajadas al aire libre.
De frente se encuentra la cocina independiente. Ofrece espacio suficiente para diseñar el equipamiento de cocina según las preferencias personales.
A lo largo del pasillo se encuentran un práctico trastero y el cuarto de ducha completamente renovado. Este presenta un aspecto contemporáneo, con azulejos modernos y un elegante equipamiento de ducha.
El amplio dormitorio y una habitación adicional completan la oferta de espacios. Esta última puede utilizarse, según las necesidades personales, por ejemplo como habitación infantil, habitación de invitados o despacho en casa. Un segundo balcón crea otra zona exterior y permite aprovechar las diferentes orientaciones de ambos balcones según la hora del día.
En la renovación se prestó atención a una imagen general moderna y atemporal. Además del rediseño completo del cuarto de baño, se instalaron nuevos revestimientos de suelo, se renovaron las puertas y todas las paredes y techos se revistieron nuevamente con papel pintado no tejido y se pintaron. El resultado es una impresión general armoniosa y cuidada que permite ocupar la vivienda directamente.
La combinación de una distribución funcional, tres habitaciones de uso versátil, dos balcones y un estado modernizado convierte este piso en propiedad en un inmueble polivalente. Mientras que los propietarios que la ocupen se benefician de su disponibilidad inmediata y del confort residencial contemporáneo, la distribución ofrece al mismo tiempo buenas condiciones para una clásica Alquiler o uso como vivienda compartida.
Por tanto, el piso es adecuado tanto como nuevo hogar como inversión en una ubicación residencial atractiva de Bad Honnef.
Proveedor del servicio:
VivaRheni Immobilien GmbH
Rolandsecker Weg 29
53619 Rheinbreitbach
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La vivienda se encuentra en una zona residencial atractiva de Bad Honnef, en el sur del distrito de Rhein-Sieg. La ubicación combina un entorno residencial cercano a la naturaleza con una infraestructura bien desarrollada y distancias cortas a las ciudades circundantes. En particular, la buena accesibilidad de Bonn y Colonia hace que la ubicación resulte interesante tanto para quienes desean utilizar la vivienda como para inversores.
El buen abastecimiento de proximidad en los alrededores directos garantiza un día a día cómodo. El centro comercial de Linzer Straße se encuentra a poca distancia a pie y ofrece, con supermercados, panaderías, droguerías, farmacias y otros comercios, una amplia oferta para las necesidades diarias. La infraestructura se complementa con diversos cafés, restaurantes y proveedores de servicios en las inmediaciones.
La conexión con el transporte público local también es muy buena. A lo largo de Linzer Straße hay varias paradas de autobús que permiten llegar cómodamente, entre otros lugares, al centro de Bad Honnef, a la estación de tren y a otros barrios de la ciudad. Además, la línea de tranvía 66 ofrece una conexión directa a través de Königswinter hacia Bonn y, más allá, en dirección a Sankt Augustin y Siegburg. Esto supone una alternativa atractiva al automóvil propio, especialmente para quienes se desplazan diariamente.
Además de su buena infraestructura, la ubicación destaca especialmente por su alto valor recreativo y de ocio. El Rin, con sus paseos, carriles bici y variadas opciones de ocio, se encuentra a pocos minutos. Ya sean paseos junto al agua, extensas rutas en bicicleta o actividades deportivas, la ribera del Rin ofrece numerosas posibilidades para disfrutar del tiempo libre.
Al mismo tiempo, uno de los espacios naturales de recreo más conocidos de la región, el Siebengebirge, se encuentra prácticamente a la puerta de casa. La reserva natural más antigua de Alemania ofrece una extensa red de senderos, paisajes variados y numerosos miradores. La proximidad inmediata a este singular entorno natural contribuye considerablemente a la alta calidad residencial y de vida de la zona.
El encantador centro de Bad Honnef también se alcanza rápidamente. Pequeños comercios especializados, una variada oferta gastronómica y eventos celebrados periódicamente confieren al centro urbano su carácter especial y complementan las diversas posibilidades de los alrededores.
En conjunto, la ubicación combina las ventajas de un entorno residencial agradablemente tranquilo con una infraestructura cómoda y un alto valor recreativo. Las posibilidades de compras, el transporte público, el centro de Bad Honnef, así como el Rin y el Siebengebirge se encuentran cerca y son fácilmente accesibles. Al mismo tiempo, las conexiones en dirección a Bonn y Colonia garantizan una buena comunicación regional, una combinación interesante tanto como lugar de residencia propio como desde la perspectiva del alquiler.
899.000 € Ático entre el Rin y el Siebengebirge53604 Bad Honnef
899.000 € Ático entre el Rin y el Siebengebirge53604 Bad Honnef– Bad Honnef
239.000 € Piso modernizado en planta baja, 4 habitaciones + gran terraza con vista lejana, aseo de invitados, plaza de carport53604 Bad Honnef
