| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 72 m² |
| Anno costruito | 1964 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Prezzo di acquisto | 219.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.041,67 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSu una superficie abitabile di circa 72 m² vi attende un appartamento di proprietà trilocale, ristrutturato in stile moderno, con una distribuzione degli spazi ben studiata, due balconi e dotazioni contemporanee. L’immobile rappresenta quindi un’accogliente soluzione abitativa per single, coppie o piccole famiglie e costituisce al contempo un’interessante opportunità per gli investitori.
L’appartamento si trova al 2° piano di una curata palazzina con sei unità abitative a Bad Honnef. Nelle ultime settimane sono stati effettuati ampi interventi di ristrutturazione, per cui gli ambienti si presentano oggi luminosi e moderni. Grazie ai lavori già eseguiti, nulla ostacola un rapido ingresso.
Dal generoso ingresso sono comodamente raggiungibili tutti gli ambienti dell’appartamento. Sul lato destro si apre il luminoso soggiorno, che offre ulteriore comfort abitativo grazie all’accesso al primo balcone. Qui nasce un piacevole angolo di relax per trascorrere ore serene all’aperto.
Proseguendo dritto si trova la cucina separata. Offre spazio sufficiente per progettare l’arredo della cucina secondo i propri desideri.
Lungo il corridoio si trovano un pratico ripostiglio e il bagno con doccia completamente rinnovato. Quest’ultimo si presenta con piastrelle moderne e una raffinata dotazione doccia, in uno stile contemporaneo.
La spaziosa camera da letto e un’ulteriore stanza completano l’offerta degli ambienti. Quest’ultima può essere utilizzata, a seconda delle esigenze personali, ad esempio come cameretta, camera per gli ospiti o home office. Un secondo balcone crea un ulteriore spazio esterno e permette di sfruttare le diverse esposizioni dei due balconi a seconda dell’ora del giorno.
Durante la ristrutturazione è stata prestata attenzione a un’immagine complessiva moderna e al contempo senza tempo. Oltre al completo rifacimento del bagno, sono stati posati nuovi pavimenti, sono state sostituite le porte e tutte le pareti e i soffitti sono stati rivestiti con nuova carta da parati in tessuto non tessuto e tinteggiati. Il risultato è un’impressione complessiva armoniosa e curata, che consente di abitare immediatamente l’appartamento.
La combinazione di una planimetria funzionale, tre ambienti ben utilizzabili, due balconi e uno stato modernizzato rende questo appartamento di proprietà un immobile versatile. Mentre chi acquista per uso personale beneficia della disponibilità immediata e del comfort abitativo contemporaneo, la distribuzione offre al contempo ottimi presupposti per una classica Locazione o utilizzo come appartamento condiviso.
L’appartamento è quindi adatto sia come nuova casa sia come investimento immobiliare in una posizione residenziale attraente di Bad Honnef.
Fornitore del servizio:
VivaRheni Immobilien GmbH
Rolandsecker Weg 29
53619 Rheinbreitbach
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L’appartamento si trova in una zona residenziale attraente di Bad Honnef, nel distretto meridionale di Rhein-Sieg. La posizione combina un contesto abitativo immerso nella natura con un’infrastruttura ben sviluppata e brevi collegamenti con le città circostanti. In particolare, la buona raggiungibilità di Bonn e Colonia rende la posizione interessante sia per chi desidera abitare nell’immobile sia per gli investitori.
Per una vita quotidiana confortevole provvede la buona offerta di servizi nelle immediate vicinanze. Il centro commerciale sulla Linzer Straße è comodamente raggiungibile a piedi e offre, con supermercati, panetterie, drogherie, farmacie e altri negozi, un’ampia scelta per le necessità quotidiane. L’infrastruttura è completata da diversi caffè, ristoranti e fornitori di servizi nelle vicinanze.
Anche i collegamenti con il trasporto pubblico locale sono molto buoni. Lungo la Linzer Straße si trovano diverse fermate degli autobus, grazie alle quali si possono raggiungere comodamente, tra l’altro, il centro di Bad Honnef, la stazione ferroviaria e altri quartieri della città. Inoltre, la linea tranviaria 66 offre un collegamento diretto attraverso Königswinter verso Bonn e prosegue in direzione di Sankt Augustin e Siegburg. In particolare per i pendolari, rappresenta un’interessante alternativa all’auto privata.
Oltre alla buona infrastruttura, la posizione si distingue soprattutto per l’elevato valore ricreativo e di svago. Il Reno, con i suoi lungofiumi, le piste ciclabili e le numerose possibilità per il tempo libero, è raggiungibile in pochi minuti. Passeggiate lungo l’acqua, lunghi tour in bicicletta o attività sportive: la riva del Reno offre numerose possibilità per organizzare il tempo libero.
Allo stesso tempo, il Siebengebirge, una delle aree ricreative più note della regione, si trova praticamente alle porte di casa. La più antica riserva naturale della Germania offre una vasta rete di sentieri escursionistici, paesaggi variegati e numerosi punti panoramici. La vicinanza immediata a questo particolare paesaggio naturale contribuisce in modo significativo all’elevata qualità abitativa e di vita della zona.
Anche il vivace centro di Bad Honnef è rapidamente raggiungibile. Negozi specializzati, un’offerta gastronomica varia e manifestazioni organizzate regolarmente conferiscono al centro cittadino il suo carattere particolare e completano le molteplici possibilità offerte dai dintorni.
Nel complesso, la posizione unisce i vantaggi di un contesto residenziale piacevolmente tranquillo a un’infrastruttura confortevole e a un elevato valore ricreativo. Negozi, trasporti pubblici, il centro di Bad Honnef, nonché il Reno e i Siebengebirge si trovano nelle immediate vicinanze e sono facilmente raggiungibili. Allo stesso tempo, i collegamenti in direzione di Bonn e Colonia garantiscono una buona connessione regionale: una combinazione interessante sia per stabilire il proprio centro di vita sia dal punto di vista dell’affitto.
899.000 € Attico tra il Reno e il Siebengebirge53604 Bad Honnef
899.000 € Attico tra il Reno e il Siebengebirge53604 Bad Honnef– Bad Honnef
239.000 € Appartamento condominiale modernizzato al piano terra 4 camere+ grande terrazza con vista lontana WC ospiti posto auto coperto53604 Bad Honnef
