| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 72 m² |
| Année de construction | 1964 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Prix d'achat | 219.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 041,67 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSur environ 72 m² de surface habitable, un appartement en copropriété moderne de 3 pièces, récemment rénové, vous attend avec une distribution bien pensée, deux balcons et un niveau d’équipement contemporain. Le bien constitue ainsi un logement attrayant pour les célibataires, les couples ou les petites familles, tout en représentant une option intéressante pour les investisseurs.
L’appartement est situé au 2e étage d’un immeuble bien entretenu de six logements à Bad Honnef. D’importants travaux de rénovation ont été réalisés au cours des dernières semaines, de sorte que les pièces se présentent aujourd’hui dans un état lumineux et moderne. Grâce aux travaux déjà effectués, rien ne s’oppose à un emménagement rapide.
Depuis l’entrée généreusement agencée, toutes les pièces de l’appartement sont facilement accessibles. Sur la droite s’ouvre le lumineux séjour, qui offre un confort supplémentaire grâce à son accès au premier balcon. Il constitue un agréable espace de retrait pour passer des moments de détente en plein air.
La cuisine séparée se trouve dans le prolongement, tout droit. Elle offre suffisamment d’espace pour aménager la cuisine selon ses propres envies.
Le long du couloir se trouvent un débarras pratique ainsi que la salle d’eau entièrement rénovée. Celle-ci se présente dans un style contemporain, avec des carrelages modernes et une élégante installation de douche.
La spacieuse chambre ainsi qu’une pièce supplémentaire complètent l’espace disponible. Cette dernière peut être utilisée, selon les besoins personnels, comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau à domicile. Un deuxième balcon crée un espace extérieur supplémentaire et permet de profiter des différentes orientations des deux balcons selon l’heure de la journée.
Lors de la rénovation, une esthétique générale moderne et intemporelle a été privilégiée. Outre la réfection complète de la salle de bains, de nouveaux revêtements de sol ont été posés, les portes ont été remplacées et tous les murs et plafonds ont été recouverts de papier peint intissé neuf, puis peints. Le résultat est une impression générale harmonieuse et soignée, permettant d’emménager directement dans l’appartement.
La combinaison d’un plan fonctionnel, de trois pièces facilement utilisables, de deux balcons et d’un état modernisé fait de cet appartement en copropriété un bien polyvalent. Tandis que les occupants propriétaires bénéficient de la disponibilité immédiate et du confort résidentiel contemporain, la distribution offre également de bonnes conditions pour une location classique Location ou utilisation en colocation.
L’appartement convient ainsi aussi bien comme nouveau domicile que comme investissement immobilier dans un quartier résidentiel attrayant de Bad Honnef.
Prestataire de services :
VivaRheni Immobilien GmbH
Rolandsecker Weg 29
53619 Rheinbreitbach
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L’appartement se situe dans un quartier résidentiel attrayant de Bad Honnef, dans le sud de l’arrondissement du Rhin-Sieg. Le site allie un environnement résidentiel proche de la nature à une infrastructure bien développée et à des trajets courts vers les villes environnantes. La bonne accessibilité de Bonn et de Cologne rend notamment l’emplacement intéressant aussi bien pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.
Pour un quotidien confortable, les commerces de proximité bien développés dans les environs immédiats constituent un atout. Le centre commercial de la Linzer Straße est facilement accessible à pied et propose, avec ses supermarchés, boulangeries, drogueries, pharmacies et autres commerces, une offre variée pour les besoins quotidiens. L’infrastructure est complétée par divers cafés, restaurants et prestataires de services à proximité.
La desserte par les transports publics locaux est également très bonne. Plusieurs arrêts de bus se trouvent le long de la Linzer Straße, permettant notamment de rejoindre confortablement le centre-ville de Bad Honnef, la gare et les autres quartiers de la ville. En outre, la ligne de tramway 66 offre une liaison directe via Königswinter vers Bonn, puis en direction de Sankt Augustin et Siegburg. Cela constitue une alternative intéressante à la voiture, notamment pour les navetteurs.
Outre sa bonne infrastructure, le site se distingue notamment par sa grande valeur récréative et de détente. Le Rhin, avec ses promenades, ses pistes cyclables et ses nombreuses possibilités de loisirs, est accessible en quelques minutes. Promenades au bord de l’eau, longues balades à vélo ou activités sportives : les rives du Rhin offrent de nombreuses possibilités pour profiter du temps libre.
Parallèlement, le Siebengebirge, l’une des zones de loisirs les plus connues de la région, se trouve pratiquement à deux pas. La plus ancienne réserve naturelle d’Allemagne offre un vaste réseau de sentiers de randonnée, des paysages variés et de nombreux points de vue. La proximité immédiate de ce paysage naturel exceptionnel contribue largement à la grande qualité de vie et d’habitat du site.
Le charmant centre-ville de Bad Honnef est également rapidement accessible. Les petits commerces spécialisés, une offre gastronomique variée ainsi que les manifestations régulièrement organisées confèrent au centre-ville son caractère particulier et complètent les nombreuses possibilités des environs.
Dans l’ensemble, l’emplacement réunit les avantages d’un environnement résidentiel agréablement calme, d’une infrastructure confortable et d’un une excellente qualité de vie et de loisirs. Les commerces, les transports en commun, le centre-ville de Bad Honnef ainsi que le Rhin et le massif du Siebengebirge se trouvent à proximité facilement accessible. Parallèlement, les liaisons en direction de Bonn et de Cologne assurent une bonne desserte régionale – une combinaison intéressante tant pour y établir son propre lieu de vie que dans une perspective locative.
899.000 € Penthouse entre le Rhin et le Siebengebirge53604 Bad Honnef
899.000 € Penthouse entre le Rhin et le Siebengebirge53604 Bad Honnef– Bad Honnef
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