المساحة والإمكانات والفرص – منزل مع مرآب في شتيتسلينغ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1071639

هذا المنزل العائلي الواسع من عام 1986 هو عقار للأشخاص الذين لا يبحثون عن منزل فحسب، بل يرغبون في تصميم منزلهم وفقًا لتصوراتهم الخاصة. توفر الأساس المتين، والمساحات الواسعة، والموقع الجذاب في شتاتسلينغ أفضل الظروف لذلك. وبقليل من الحب والمهارة الحرفية والأفكار المناسبة، يمكن إيقاظ هذا المنزل من سباته وتحويله إلى واحة رفاهية شخصية جدًا ذات طابع مميز.

يشكل المعيشة الواسعة والمفتوحة التصميم قلب المنزل. فهنا تتوفر مساحة كافية للحياة العائلية اليومية المريحة، والأمسيات المشتركة، والساعات الممتعة مع الأصدقاء. كما تتيح وصلة المدفأة الموجودة إمكانية توفير الدفء المريح والأجواء الدافئة بشكل خاص في الأيام الباردة. ومن أبرز المزايا الأخرى مطبخ Segmüller المجهز، المصمم حسب الطلب ومن علامة تجارية. فالمواد عالية الجودة، وحلول التخزين الذكية، والتقنيات الحديثة تجعله محورًا مثاليًا لهواة الطبخ ومحبي المذاقات. وتوفر، من بين أمور أخرى، التدفئة الأرضية الموفرة للطاقة، وكذلك أغطية الأرضيات المجددة جزئيًا، مزيدًا من الراحة السكنية.

ومن الحجج المميزة لهذا العقار الحديقة المواجهة للجنوب. سواء كان الأمر يتعلق بالأطفال الذين يلعبون، أو أمسيات الشواء المشتركة مع الأصدقاء، أو الساعات الهادئة تحت أشعة الشمس، فهناك مساحة كافية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق إلى أقصى حد. وبفضل التوجه الجنوبي الجذاب، تستفيدون من ساعات عديدة من أشعة الشمس من الصباح حتى المساء. كما توفر منطقة التراس إمكانات كبيرة، ويمكن تصميمها وفقًا للتصورات الشخصية لتصبح مكانًا مفضلًا خاصًا بكم.

وعبر درج خشبي استثنائي ومتين، تصلون إلى الطابق العلوي المشرق، الذي يوفر بفضل المساحات الكبيرة للنوافذ أجواءً سكنية ودية ومريحة. توفر غرفتا الأطفال، وغرفة العمل المنفصلة، وغرفة نوم الوالدين الواسعة ظروفًا مثالية للعائلات، كما تتيح في الوقت نفسه ما يكفي من أماكن الاست retreat والخصوصية. وقد جُهّز الحمام الواسع بحوض استحمام زاوي، ودُش منفصل، ومغسلتين، مما يوفر راحة موفرة للوقت لجميع أفراد العائلة.

المنزل مقسّم بالكامل إلى قبو، ولذلك يضم مساحات إضافية واسعة للاستخدام والتخزين. وتوجد في الطابق السفلي ميزة حقيقية: الـمصمم بعناية والقابل للتدفئة "قبو الحفلات. بفضل البار المدمج وركن الصالة المريح وتقنيات الإضاءة عالية الجودة، أُنشئت هنا مساحة استثنائية للأمسيات الاجتماعية وأعياد الميلاد أو الساعات الهادئة مع الأصدقاء – غرفة مميزة لا يوفرها بالتأكيد كل منزل عائلي مستقل.
كما أن الموقع مقنع: فشتاتسلينغ، وهي منطقة محبوبة تابعة لفريدبرغ وتقع مباشرةً شرق أوغسبورغ، تجمع بين السحر الريفي والهدوء الممتع مع سهولة الوصول الممتازة. وتستفيد العائلات خصوصًا من بنية تحتية جيدة، إذ توجد مدرسة ابتدائية ومدرسة إعدادية في الموقع، إلى جانب نادٍ رياضي مرموق يوفر إمكانات متنوعة لقضاء أوقات الفراغ. كما أن توفير الاحتياجات اليومية ممتاز: إذ يوفر متجر EDEKA المشيد حديثًا تجربة تسوق عصرية وعالية الجودة مباشرةً في البلدة. وفي الوقت نفسه، يمكن الوصول سريعًا إلى فريدبرغ وأوغسبورغ، مما يتيح الجمع بصورة مثالية بين السكن الهادئ ومزايا المدينة القريبة.

هذه العقار ليس منزلًا اعتياديًا – وهنا تحديدًا تكمن فرصته. فهو يحتاج في بعض المواضع إلى أفكار جديدة وتجديد بعناية، لكنه يوفر في المقابل غرفًا واسعة، وحديقة مشمسة، ومساحة كبيرة للعائلة بأكملها، وقبوًا استثنائيًا، وموقعًا جذابًا في شتاتسلينغ. ومن يدرك الإمكانات الموجودة ويضفي على هذا المنزل بصمته الخاصة، يمكنه أن ينشئ هنا مكانًا يتجاوز بكثير مجرد كونه عقارًا: منزلًا مدى الحياة.

الموقع