Spazio, potenziale e possibilità – casa con garage a Stätzling

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

N. immobile: 1071639

Questa spaziosa casa unifamiliare del 1986 è un immobile per persone che non cercano semplicemente una casa, ma desiderano creare una dimora secondo le proprie esigenze. La solida base, l’ampia offerta di spazi e la posizione attraente a Stätzling offrono le condizioni ideali. Con un po’ di cura, abilità artigianale e le idee giuste, questa casa può essere risvegliata dal suo sonno da fiaba e trasformata in un’oasi di benessere del tutto personale e ricca di carattere.

Il cuore della casa è costituito dall’ampia zona giorno open space. Qui c’è spazio sufficiente per la vita familiare quotidiana in totale relax, per trascorrere serate insieme e per piacevoli momenti in compagnia degli amici. L’attacco per il camino offre inoltre la possibilità di creare un piacevole tepore e un’atmosfera particolarmente accogliente nelle giornate fredde. Un ulteriore punto di forza è la cucina componibile di marca Segmüller, realizzata su misura. Materiali di alta qualità, soluzioni intelligenti per lo stoccaggio e tecnologie moderne la rendono il punto centrale ideale per gli appassionati di cucina e i buongustai. Tra gli elementi che garantiscono un ulteriore comfort abitativo vi sono il riscaldamento a pavimento a basso consumo energetico e i rivestimenti dei pavimenti parzialmente rinnovati.

Un argomento particolarmente interessante di questo immobile è il giardino esposto a sud. Che si tratti di bambini che giocano, grigliate in compagnia degli amici o momenti di relax al sole, qui c’è spazio sufficiente per godersi appieno la vita all’aperto. Grazie all’attraente esposizione a sud, si beneficia di numerose ore di sole dalla mattina alla sera. Anche la zona terrazza offre un grande potenziale e può essere progettata secondo i propri desideri, trasformandola in un angolo preferito del tutto personale.

Attraverso una straordinaria scala massiccia in legno si accede al luminoso piano superiore, che grazie alle ampie superfici vetrate offre un’atmosfera abitativa piacevole e accogliente. Due camere per bambini, uno studio separato e una spaziosa camera da letto matrimoniale creano condizioni ideali per le famiglie, offrendo al contempo sufficienti possibilità di privacy. L’ampio bagno è dotato di una vasca angolare, una doccia separata e due lavabi, garantendo così un comfort che consente di risparmiare tempo per tutta la famiglia.

La casa dispone di un piano interrato completo, che offre numerosi spazi aggiuntivi di servizio e deposito. Un vero punto di forza si trova proprio nel piano interrato: l’amorevolmente progettato e riscaldabile Taverna per feste. Con un bar integrato, un accogliente angolo lounge e un’illuminazione tecnica di alta qualità, qui è stata creata un’area straordinaria per serate conviviali, compleanni o momenti rilassanti con gli amici – uno spazio speciale che certamente non tutte le case unifamiliari possono offrire.
Anche la posizione è convincente: Stätzling, una frazione molto apprezzata di Friedberg situata immediatamente a est di Augusta, unisce il fascino rurale e la piacevole tranquillità a eccellenti collegamenti. Le famiglie, in particolare, beneficiano di una buona infrastruttura, con scuola primaria e scuola secondaria di primo grado in loco, nonché di un rinomato club sportivo con numerose opportunità per il tempo libero. Anche i servizi di prossimità sono eccellenti: il nuovo supermercato EDEKA offre un’esperienza di acquisto moderna e di alta qualità direttamente in paese. Allo stesso tempo, Friedberg e Augusta sono rapidamente raggiungibili, permettendo di combinare idealmente la vita tranquilla con i vantaggi della città vicina.

Questa proprietà non è una casa standard – ed è proprio qui che risiede la sua opportunità. In alcuni punti necessita di nuove idee e di una ristrutturazione curata, ma offre in cambio ambienti spaziosi, un giardino soleggiato, molto spazio per tutta la famiglia, un’eccezionale area cantina e una posizione attraente a Stätzling. Chi riconosce il potenziale esistente e dà a questa casa il proprio tocco personale, può creare qui un luogo che è molto più di una semplice proprietà: una casa per tutta la vita.

Posizione