| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 140 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 398 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 140 m² |
| Precio de compra | 495.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.535,71 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1071639
Esta espaciosa vivienda unifamiliar del año 1986 es una propiedad para personas que no buscan simplemente una casa, sino que desean diseñar un hogar según sus propias ideas. La sólida base, la amplia distribución de las estancias y la atractiva ubicación en Stätzling ofrecen las mejores condiciones para ello. Con un poco de cariño, habilidad artesanal y las ideas adecuadas, esta casa puede despertar de su sueño de la Bella Durmiente y transformarse en un oasis de bienestar muy personal y lleno de carácter.
La pieza central de la casa es la amplia zona de estar de diseño abierto. Aquí hay espacio suficiente para una agradable vida familiar cotidiana, veladas juntos y horas distendidas con amigos. La conexión existente para una chimenea ofrece además la posibilidad de disfrutar de un calor acogedor y una atmósfera especialmente agradable en los días fríos. Otro punto destacado es la cocina equipada de marca, hecha a medida, de Segmüller. Los materiales de alta calidad, las inteligentes soluciones de almacenamiento y la tecnología moderna la convierten en el centro ideal para aficionados a la cocina y amantes de la buena mesa. La calefacción por suelo radiante de bajo consumo y los revestimientos de suelo parcialmente renovados proporcionan, entre otros elementos, un confort residencial adicional.
Un argumento especialmente destacable de esta propiedad es el jardín orientado al sur. Ya sean niños jugando, barbacoas con amigos o momentos relajados al sol, aquí hay espacio suficiente para disfrutar plenamente de la vida al aire libre. Gracias a su atractiva orientación sur, se beneficia de numerosas horas de sol desde la mañana hasta la tarde. La zona de la terraza ofrece además mucho potencial y puede diseñarse según las propias ideas para convertirla en un lugar favorito personal.
A través de una extraordinaria escalera maciza de madera se accede a la luminosa planta superior, que ofrece un ambiente residencial agradable y acogedor gracias a sus amplios ventanales. Dos dormitorios infantiles, un despacho independiente y un amplio dormitorio principal crean las condiciones ideales para familias y ofrecen al mismo tiempo suficientes espacios de retiro. El espacioso cuarto de baño está equipado con una bañera esquinera, una ducha independiente y dos lavabos, ofreciendo así un confort que ahorra tiempo para toda la familia.
La casa cuenta con sótano completo y, por ello, dispone de amplias superficies adicionales de uso y almacenamiento. En el sótano se encuentra además un auténtico punto destacado: el cuidadosamente diseñado y climatizable Sótano para fiestas. Con un bar integrado, un acogedor rincón lounge y una iluminación de alta calidad, aquí se ha creado un espacio extraordinario para veladas sociales, cumpleaños o momentos relajados con amigos, una estancia especial que, sin duda, no ofrece cualquier casa unifamiliar.
La ubicación también convence: Stätzling, un popular barrio de Friedberg situado justo al este de Augsburgo, combina el encanto rural y una agradable tranquilidad con excelentes conexiones. Las familias se benefician especialmente de una buena infraestructura, con escuela primaria y escuela secundaria básica en la localidad, así como de un prestigioso club deportivo con diversas opciones de ocio. El abastecimiento local también es excelente: el recién construido supermercado EDEKA ofrece una experiencia de compra moderna y de alta calidad directamente en la localidad. Al mismo tiempo, Friedberg y Augsburgo son de rápido acceso, por lo que la tranquilidad residencial puede combinarse idealmente con las ventajas de la ciudad cercana.
Esta propiedad no es una casa prefabricada, y precisamente ahí reside su oportunidad. En algunos puntos necesita nuevas ideas y una modernización realizada con cariño, pero ofrece a cambio espacios generosos, un jardín soleado, mucho espacio para toda la familia, una extraordinaria zona de sótano y una atractiva ubicación en Stätzling. Quien reconozca el potencial existente y dé a esta casa su propio sello podrá crear aquí un lugar que sea mucho más que una simple propiedad: un hogar para toda la vida.
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1.299.000 € Vivir con vistas panorámicas: 207 m² en una ubicación especial en las afueras | zona de vivienda independiente en la planta baja86316 Friedberg– Bachern
1.899.000 € Casa bifamiliar en ubicación privilegiada, oasis de tranquilidad con piscina en las afueras de Friedberg/Augsburgo, Hochzoll86316 Friedberg– Friedberg
998.000 € Alrededores de Múnich: Para las más altas exigencias – Magnífica vivienda unifamiliar con apartamento independiente en Friedberg-Rinnenthal86316 Friedberg
