| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 160 m² |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 293 m² |
|---|
| Prix d'achat | 299.350 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 870,94 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesNous proposons ici une maison individuelle/maison bifamiliale certes ancienne, mais polyvalente, avec jardin, garage et petite dépendance, située de manière unique, directement au bord du Danube et de l’enceinte historique de la ville de Lauingen.
Le terrain d’env. 293 m² se trouve dans la vieille ville de Lauingen, dans le secteur soumis à la protection de l’ensemble architectural ainsi qu’à celle du monument archéologique.
Le bien proposé, entièrement sous-cavé, d’env. 160 m² de surface habitable et comprenant 2 niveaux d’habitation (veuillez consulter notre dossier pour les plans), se trouve dans un état général partiellement modernisé. Ainsi, au cours des 15 dernières années environ, les combles ont notamment été aménagés, le chauffage remplacé et les salles de bains modernisées.
Cela signifie par exemple pour l’occupant-propriétaire,
-qu’il peut transformer, modifier, remettre dans son état initial et moderniser/optimiser le bien selon ses propres souhaits individuels. Il a ainsi la possibilité d’utiliser le bien comme maison individuelle spacieuse ou également comme maison bifamiliale, voire comme maison intergénérationnelle.
Un investisseur peut quant à lui reprendre le bien
-immédiatement avec les 3 locataires actuels, avec un rendement locatif attractif, nettement supérieur à 6 %.
Le bien comprend également un garage individuel ainsi qu’une petite dépendance, qui peut par exemple être utilisée comme atelier/salle de loisirs.
Ce bien immobilier associe le charme particulier d’un emplacement dans une vieille ville historique à de multiples possibilités d’utilisation et à un potentiel de valorisation/d’évolution attractif.
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