Дата публікації 22/07/2026 · Дата останньої перевірки 16/08/2026
| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 160 m² |
| Кімната | 7 |
|---|
| земельна площа | 293 m² |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| Ціна продажу | 299.350 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.870,94 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняТут ми пропонуємо старий, але універсальний односімейний/двосімейний будинок із садом, гаражем і невеликою господарською будівлею, який унікально розташований безпосередньо біля Дунаю та історичного міського муру Лауінгена.
Земельна ділянка площею близько 293 м² розташована в старій частині Лауінгена, у зоні охорони ансамблю, а також археологічної пам’ятки.
Запропонований повністю підвальний об’єкт нерухомості з житловою площею близько 160 м² і 2 житловими поверхами (плани поверхів див. у нашому експозе) перебуває в частково модернізованому стані. Так, протягом останніх приблизно 15 років у ньому, зокрема, було облаштовано мансардний поверх, замінено опалення та модернізовано ванні кімнати.
Це означає, наприклад, для особи, яка проживатиме самостійно/власника,
-вона може перебудувати, змінити, демонтувати та модернізувати/оптимізувати нерухомість відповідно до власних індивідуальних побажань. При цьому є можливість використовувати об’єкт як просторий односімейний або двосімейний будинок, відповідно як будинок для кількох поколінь.
Інвестор, своєю чергою, може
-негайно прийняти об’єкт разом із нинішніми 3 орендарями та отримувати привабливу дохідність від оренди, що значно перевищує 6 %.
До об’єкта також належать окремий гараж і невелика господарська будівля, яку, наприклад, можна використовувати як ательє/приміщення для хобі.
Ця нерухомість поєднує особливий шарм розташування в історичній частині міста з різноманітними можливостями використання та привабливим потенціалом зростання вартості/розвитку.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
