Опубликовано на 22/07/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 160 m² |
| Комнаты | 7 |
|---|
| Участок | 293 m² |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Цена покупки | 299.350 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 870,94 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЗдесь мы предлагаем старый, но универсально используемый односемейный/двухсемейный дом с садом, гаражом и небольшой хозяйственной постройкой, расположенный в уникальном месте — непосредственно у Дуная и исторической городской стены Лауингена.
Участок площадью около 293 м² находится в старой части Лауингена, в зоне действия охраны ансамбля, а также археологического памятника.
Предлагаемый полностью подвальный объект площадью около 160 м² и двумя жилыми этажами (планы этажей см. в нашем экспозе) находится в частично модернизированном состоянии. Так, за последние примерно 15 лет в объекте, среди прочего, была переоборудована мансарда, обновлена система отопления и модернизированы ванные комнаты.
Это означает, например, для жильца/собственника, проживающего в объекте, что
- он может перестроить, изменить, демонтировать и модернизировать/оптимизировать недвижимость в соответствии со своими индивидуальными пожеланиями. При этом у него есть возможность использовать объект как просторный односемейный или двухсемейный дом либо как дом для нескольких поколений.
Инвестор же может
- немедленно принять объект с нынешними 3 арендаторами и получать привлекательную доходность от аренды, значительно превышающую 6 %.
К объекту также относятся отдельный гараж и небольшая хозяйственная постройка, которую, например, можно использовать как ателье/комнату для хобби.
Эта недвижимость сочетает особое очарование исторического расположения в старом городе с разнообразными возможностями использования и привлекательным потенциалом роста стоимости/развития.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
