Yayınlanma tarihi 22/07/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 160 m² |
| Oda | 7 |
|---|
| Arsa alanı | 293 m² |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Satış fiyatı | 299.350 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.870,94 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBurada, bahçesi, garajı ve küçük ek yapısı bulunan, eski ancak çok yönlü kullanılabilir bir müstakil/iki ailelik ev sunuyoruz. Bu ev, benzersiz bir konumda, doğrudan Tuna Nehri'nin ve Lauingen'in tarihi surlarının yanında yer almaktadır.
Yaklaşık 293 m² büyüklüğündeki arsa, Lauingen eski kentinde, hem koruma altındaki yapı topluluğu alanında hem de arkeolojik sit alanında bulunmaktadır.
Sunulan, tamamen bodrumlu, yaklaşık 160 m² yaşam alanına ve 2 konut katına sahip taşınmaz (kat planları için lütfen ilan dosyamıza bakınız), kısmen modernize edilmiş genel durumdadır. Son yaklaşık 15 yıl içinde taşınmazda diğer çalışmaların yanı sıra çatı katı genişletilmiş, ısıtma sistemi yenilenmiş ve banyolar modernize edilmiştir.
Bu, örneğin kendi oturacak kişi/malik için şu anlama gelir:
-taşınmazı kendi kişisel istekleri doğrultusunda dönüştürebilir, değiştirebilir, eski haline getirebilir ve modernize/optimize edebilir. Bu kapsamda taşınmazı geniş bir müstakil ev veya iki ailelik ev ya da çok kuşaklı konut olarak kullanma olanağına sahiptir.
Buna karşılık bir yatırımcı taşınmazı
-mevcut 3 kiracıyla hemen devralabilir ve bunu %6'nın belirgin şekilde üzerinde cazip bir kira getirisiyle değerlendirebilir.
Taşınmaza ayrıca müstakil bir garaj ve örneğin atölye/hobi odası olarak da kullanılabilecek küçük bir ek yapı dahildir.
Bu taşınmaz, tarihi bir eski kent konumunun özel cazibesini, çeşitli kullanım olanakları ve cazip değer/gelişim potansiyeliyle birleştirmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
