| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 160 m² |
| Zimmer | 7 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 293 m² |
|---|
| Kaufpreis | 299.350 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.870,94 €/m² |
| Provision | 3,57% |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenHier bieten wir ein zwar älteres, aber vielseitig nutzbares EFH/ZFH mit Garten, Garage und kleinem Nebengebäude an, welches sich einzigartig,-direkt an der Donau- und der historischen Stadtmauer von Lauingen befindet.
Das Grundstück mit ca. 293 m² befindet sich an der Lauinger Altstadt im Bereich innerhalb des Ensembleschutzes, als auch des Bodendenkmals.
Die angebotene, voll unterkellerte Immobilie mit ca. 160 m²-Wohnfläche und 2 Wohngeschossen (Grundrisse entnehmen Sie bitte unserem Exposé), befindet sich in einem teilmodernisierten Gesamtzustand. So wurden an dem Objekt die letzten ca. 15 Jahre u.a. das Dachgeschoß ausgebaut, die Heizung erneuert und die Bäder modernisiert.
Dies bedeutet z.B. für den Selbstbezieher/Eigennutzer,
-er kann die Immobilie nach seinen eigenen, individuellen Wünschen umbauen, abändern, zurück bauen und modernisieren/optimieren. Hierbei hat er die Möglichkeit, das Objekt als großzügiges EFH oder auch ZFH, bzw. Mehrgenerationenhaus zu nutzen.
Ein Kapitalanleger wiederum kann das Objekt
-sofort mit den derzeitigen 3 Mietern übernehmen und dies mit einer attraktiven Mietrendite, von deutlich über 6 %.
Zum Objekt gehört auch noch eine Einzelgarage, sowie ein kleines Nebengebäude, welches z.B. auch als Atelier/Hobbyraum genutzt werden kann.
Diese Immobilie verbindet den besonderen Charme einer historischen Altstadtlage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktivem Werte-/Entwicklungspotenzial.
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