Pubblicato il 22/07/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 160 m² |
| stanze | 7 |
|---|
| Superficie di trama | 293 m² |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Prezzo di acquisto | 299.350 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.870,94 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQui proponiamo una casa unifamiliare/bifamiliare più datata ma versatile, con giardino, garage e piccolo edificio accessorio, situata in posizione unica, direttamente sul Danubio e sulle storiche mura cittadine di Lauingen.
Il terreno di ca. 293 m² si trova nel centro storico di Lauingen, sia nell’area soggetta alla tutela dell’insieme storico, sia in quella del monumento archeologico.
L’immobile offerto, completamente interrato, con ca. 160 m² di superficie abitabile e 2 piani abitativi (per le planimetrie consultare il nostro exposé), si trova in condizioni complessive parzialmente ammodernate. Negli ultimi ca. 15 anni sono stati eseguiti sull’immobile, tra l’altro, il completamento del sottotetto, il rinnovo del riscaldamento e l’ammodernamento dei bagni.
Ciò significa, ad esempio, per chi vi abita/proprietario utilizzatore,
-che può ristrutturare, modificare, ripristinare e modernizzare/ottimizzare l’immobile secondo i propri desideri individuali. In questo modo ha la possibilità di utilizzare l’immobile come spaziosa casa unifamiliare oppure come casa bifamiliare o casa plurifamiliare per più generazioni.
Un investitore, invece, può rilevare l’immobile
-immediatamente con gli attuali 3 inquilini e con un interessante rendimento locativo, nettamente superiore al 6 %.
All’immobile appartengono inoltre un garage singolo e un piccolo edificio accessorio, che può essere utilizzato, ad esempio, anche come atelier/sala hobby.
Questo immobile coniuga il fascino particolare di una posizione nel centro storico con molteplici possibilità di utilizzo e un interessante potenziale di valore/sviluppo.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
