Published on 26/09/2025 · Last checked on 15/08/2026
| Plot area | 1700 m² |
|---|
| Purchase price | 870.000 € |
|---|---|
| Commission | 5.95 |
Комерційний об’єкт розташований у дуже центральному місці, на одній з головних в’їзних доріг до Золінгена, у змішаній промислово-комерційній зоні. Він ідеально підходить як виробнича будівля для комерційних зацікавлених осіб, яким потрібна централізована логістика завдяки рампі, воротам для вантажівок і можливостям паркування — можливий двозмінний режим роботи. Також в об’єкті можна облаштувати службову квартиру, поєднавши проживання та роботу. Водночас можливе й зовсім інше використання, наприклад фітнес-центр, будинок для людей похилого віку тощо.
Усі три поверхи з’єднані вантажним ліфтом і двома сходовими клітками, площа кожного поверху становить приблизно 500 кв. м. Усі поверхи також мають достатнє природне освітлення завдяки великим віконним площам, тому залежно від потреб можна збільшувати або зменшувати офісні, виробничі та складські приміщення. Також наявні соціальні приміщення та чайні кухні.
Кожен поверх оснащений зручними підключеннями до електромережі високої потужності та компресорів, приміщеннями вентиляції й охолодження, а також має несучу здатність підлоги 5 т на кв. м. Електропостачання для обслуговування об’єкта регулюється окремою трансформаторною підстанцією. ІТ- та електрична проводка відповідають сучасному стану. Наявні кранові колії, які зацікавлені особи можуть прийняти в користування.
Тому об’єкт може використовуватися виробничими підприємствами, логістичними компаніями, інтернет-магазинами, а також ремісничими підприємствами, оскільки приміщення можна гнучко перепланувати. Навколо об’єкта є достатня кількість паркувальних місць.
Об’єкт продається без ПДВ. У разі здавання в оренду можна отримувати річну орендну плату приблизно 100 000 євро нетто.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
