Published on 26/09/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Plot area | 1700 m² |
|---|
| Purchase price | 870.000 € |
|---|---|
| Commission | 5.95 |
Obiekt komercyjny znajduje się w bardzo centralnej lokalizacji, przy głównej drodze wjazdowej do Solingen, na obszarze mieszanym przemysłowo-usługowym. Idealnie nadaje się jako budynek operacyjny dla zainteresowanych przedsiębiorców, wymagających centralnie realizowanej logistyki dzięki rampie, bramom rolowanym i możliwościom parkowania – możliwa jest praca na dwie zmiany. W obiekcie można również urządzić mieszkanie służbowe, łącząc mieszkanie i pracę. Możliwe byłoby także zupełnie inne wykorzystanie, np. jako centrum fitness, dom opieki dla osób starszych itp..
Wszystkie trzy kondygnacje są połączone windą towarową oraz dwiema klatkami schodowymi, a każda kondygnacja ma powierzchnię ok. 500 m². Wszystkie kondygnacje zapewniają również dużo światła dziennego dzięki dużym powierzchniom okien, dzięki czemu w zależności od potrzeb można powiększać lub zmniejszać biura oraz powierzchnie produkcyjne i magazynowe. Dostępne są również pomieszczenia socjalne i aneksy kuchenne.
Każda kondygnacja posiada komfortowe przyłącza prądu wysokiego napięcia, sprężarek, pomieszczenia wentylacyjne i chłodnicze oraz nośność posadzki wynoszącą 5 T na m². Zasilanie przyłączeniowe jest sterowane przez oddzielną stację transformatorową. Okablowanie IT i elektryczne jest zgodne z aktualnym standardem. Dostępne są tory suwnicowe, które w razie zainteresowania mogą zostać przejęte.
Obiekt może być zatem wykorzystywany przez firmy produkcyjne, logistyczne, sprzedawców internetowych, a także rzemieślników, ponieważ pomieszczenia można elastycznie aranżować. Wokół obiektu dostępna jest wystarczająca liczba miejsc parkingowych.
Obiekt jest sprzedawany bez podatku VAT. W przypadku wynajmu można uzyskać roczny czynsz w wysokości ok. 100.000 euro netto.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
